Στην ιδιαίτερα αναβαθμισμένη και με έντονη εμπορική και οικιστική δυναμική περιοχή του Αιγάλεω, και συγκεκριμένα στον Εσταυρωμένο, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 89 τ.μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο, αρχικής κατασκευής 1965, το οποίο αναβαθμίστηκε ριζικά το 2021, ενώ έχουν πραγματοποιηθεί και ενεργειακές παρεμβάσεις μέσω προγράμματος «Εξοικονομώ», ενισχύοντας σημαντικά την απόδοσή του (ενεργειακή κλάση Β). Το διαμέρισμα αποτελείται από άνετο σαλόνι, λειτουργικό χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μπάνιο, προσφέροντας εργονομική διαρρύθμιση και άνετη καθημερινότητα. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό, πρόσοψης, με ανοιχτό ορίζοντα και ήσυχο περιβάλλον, στοιχεία που αυξάνουν σημαντικά την ποιότητα διαβίωσης. Διαθέτει μεγάλες βεράντες, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, δάπεδα από πλακάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα. Σε επίπεδο εξοπλισμού, περιλαμβάνει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ενώ υπάρχει ήδη εγκατάσταση φυσικού αερίου στην πολυκατοικία, δίνοντας άμεση προοπτική περαιτέρω ενεργειακής αναβάθμισης. Σημειώνεται ότι το ακίνητο δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Το μεγάλο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του, καθώς απέχει μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από το μετρό Αιγάλεω, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και βασικούς συγκοινωνιακούς κόμβους. Επιπλέον, βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς. Το ακίνητο είναι κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια, γεγονός που το καθιστά ευέλικτη επιλογή για διαφορετικά προφίλ αγοραστών. Ένα ολοκληρωμένο, value-for-money ακίνητο με άμεση απόδοση. Τιμή €210.000 (κωδ. 19752-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE