Προς πώληση οικόπεδο εντός σχεδίου, επιφάνειας 190 τ.μ., στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή των Κάτω Πατησίων, ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση ή ανέγερση σύγχρονης κατοικίας ή πολυκατοικίας. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με πρόσοψη 11 μέτρων, προσφέροντας ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και άνεση στην εκμετάλλευση του χώρου. Διαθέτει υψηλό συντελεστή δόμησης 3,6 και συντελεστή κάλυψης 0,7, δίνοντας τη δυνατότητα δόμησης έως 684 τ.μ., χαρακτηριστικό που το καθιστά εξαιρετική επιλογή για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με μεγάλη απόδοση. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, σχολεία και βασικές υποδομές, ενισχύοντας σημαντικά την αξία και τη μελλοντική του προοπτική. Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιό κτίσμα, στοιχείο που μπορεί να αξιοποιηθεί ή να κατεδαφιστεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Παρέχεται και η δυνατότητα αντιπαροχής. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετικά χαρακτηριστικά δόμησης και στρατηγική τοποθεσία, που συνδυάζει υψηλή απόδοση επένδυσης με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 96%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 400μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 200μ, πάρκο 900μ, αγορά 300μ. link: https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-sta-kato-patisia-2306383 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: [email protected] SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.