Πωλείται προνομιακό οικόπεδο 4.150 τ.μ. στο Περιγιάλι Λευκάδας. Το ακίνητο διαθέτει όρους δόμησης σε πλήρη ισχύ και είναι απόλυτα έτοιμο για αξιοποίηση, καθώς είναι καθαρό από αποφάσεις Δασαρχείου. Προσφέρει πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα τον Σκορπιό και τα άλλα Πριγκηπόνησια και τις Ακαρνανικές ακτές, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για την κατασκευή μιας πολυτελούς παραθεριστικής κατοικίας όσο και για τουριστική επένδυση υψηλών προδιαγραφών.Oi καθαροί του τίτλοι και το ότι είναι απαλλαγμένο από δασικές δεσμεύσεις το καθιστά έτοιμο προς δόμηση μιας και έχει Όρους δόμησης σε ισχύ,. Με θέα πανοραμικό κάδρο στο Ιόνιο Πέλαγος και θέση τόσο κοντά στη Νικιάνα το καθιστούν μοναδικό. Η Νικιάνα αποτελεί έναν από τους πιο αναπτυσσόμενους και δημοφιλείς προορισμούς στη Λευκάδα, συνδυάζοντας μοναδικά την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση. Βρίσκεται στη σχεδόν μέση της διαδρομής ανάμεσα στην πόλη της Λευκάδας (μόλις 7-10 λεπτά με το αυτοκίνητο) και το κοσμοπολίτικο Νυδρί, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και την αγορά του νησιού. Η περιοχή προσελκύει υψηλής ποιότητας τουρισμό, με αποτέλεσμα η ζήτηση για πολυτελείς βίλες και καταλύματα να αυξάνεται συνεχώς, διασφαλίζοντας υψηλή απόδοση για κάθε επενδυτική κίνηση. Διαθέτει πανέμορφες, απάνεμες παραλίες με πεντακάθαρα ρηχά νερά, ιδανικές για οικογένειες, περιτριγυρισμένες από πλούσια βλάστηση που φτάνει μέχρι το κύμα. Στο χωριό λειτουργούν εξαιρετικές παραθαλάσσιες ταβέρνες, επώνυμα beach bars, καφετέριες, super markets και φούρνοι, καλύπτοντας κάθε καθημερινή ανάγκη. Διαθέτει γραφικό απάνεμο λιμάνι που εξυπηρετεί τουριστικά σκάφη και σκάφη αναψυχής, δίνοντας τη δυνατότητα για θαλάσσιες εξορμήσεις στα γύρω νησιά, όπως ο Σκορπιός και το Μεγανήσι. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 🥇 🥇 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος 🔎 📌 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.