ΛΕΡΟΣ – ΔΡΥΜΩΝΑΣ | Οικόπεδο 983 τ.μ. με θέα θάλασσα – Ιδανικό για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση Στον Δρυμώνα της Λέρου, σε μία ήσυχη και αυθεντική περιοχή της δυτικής πλευράς του νησιού, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 983 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου και οικιστικής ζώνης, με πρόσοψη περίπου 22 μέτρων, νοτιοδυτικό προσανατολισμό και όμορφη θέα προς τη θάλασσα. Η θέση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στη θάλασσα και στον κόλπο της Γούρνας, σε περιοχή χαμηλής όχλησης, με ανοιχτό ορίζοντα και τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό να προσφέρει όμορφο φυσικό φως και υπέροχες εικόνες προς το Αιγαίο, ιδιαίτερα τις απογευματινές ώρες και στο ηλιοβασίλεμα. Παράλληλα, βρίσκεται σε ιδιαίτερα βολική θέση σε σχέση με το Λακκί, το κύριο λιμάνι και ένα από τα σημαντικότερα εμπορικά και συγκοινωνιακά κέντρα της Λέρου. Έτσι, μπορεί κανείς να απολαμβάνει την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας κατοικίας κοντά στη θάλασσα, χωρίς να απομακρύνεται από αγορά, υπηρεσίες, εστίαση, λιμάνι και μαρίνα. Το Λακκί αποτελεί επιπλέον ένα από τα πλέον ιδιαίτερα σημεία του νησιού από αρχιτεκτονικής άποψης. Η πόλη αναπτύχθηκε σε μεγάλο βαθμό κατά την περίοδο της ιταλικής διοίκησης και διατηρεί μέχρι σήμερα ένα εντυπωσιακό σύνολο κτιρίων του ιταλικού μοντερνισμού και ορθολογισμού, προσδίδοντας στη Λέρο έναν χαρακτήρα που δύσκολα συναντάται σε άλλο ελληνικό νησί. Το οικόπεδο διαθέτει δυνατότητα δόμησης περίπου 52–53 τ.μ., επιτρέποντας τη δημιουργία μιας σύγχρονης και λειτουργικής κατοικίας που μπορεί να σχεδιαστεί έτσι ώστε να αξιοποιεί τη θέα προς τη θάλασσα, τον προσανατολισμό και τους μεγάλους εξωτερικούς χώρους. Λόγω της επικλινούς μορφολογίας του οικοπέδου, ενδέχεται –κατόπιν αρχιτεκτονικής μελέτης και επιβεβαίωσης από αρμόδιο μηχανικό– να υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον υπόγειου χώρου περίπου αντίστοιχης επιφάνειας. Μία προσεγμένη μικρή κατοικία με σύγχρονο σχεδιασμό, μεγάλες βεράντες, κήπο και άνετους υπαίθριους χώρους, όπου η πραγματική πολυτέλεια δεν βρίσκεται στα πολλά τετραγωνικά αλλά στη θέα, στην ιδιωτικότητα και στην ποιότητα ζωής δίπλα στη θάλασσα. Για τον λόγο αυτό, το ακίνητο παρουσιάζει ενδιαφέρον τόσο για ιδιωτική όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Μπορεί να αποτελέσει ένα ιδιαίτερο εξοχικό ή μόνιμη κατοικία για κάποιον που επιθυμεί έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής στο Αιγαίο, αλλά και μία μικρή τουριστική κατοικία με δυνατότητα εποχικής ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η Λέρος, άλλωστε, δεν είναι απλώς ένας ακόμη καλοκαιρινός προορισμός. Είναι ένα νησί με ξεχωριστή ταυτότητα, πλούσια ιστορία και πολιτιστική κληρονομιά που εκτείνεται από την αρχαιότητα και τους βυζαντινούς χρόνους έως την ιταλική περίοδο και τον Β΄ Παγκόσμιο Πόλεμο. Στο Παρθένι έχουν εντοπιστεί σημαντικά αρχαιολογικά κατάλοιπα και ευρήματα που συνδέονται με την αρχαία ιστορία της Λέρου και τη λατρεία της Αρτέμιδος, ενώ στην Αγία Μαρίνα βρίσκεται το Αρχαιολογικό Μουσείο Λέρου, όπου παρουσιάζονται ευρήματα από διαφορετικές περιόδους της μακραίωνης ιστορίας του νησιού. Πάνω από τον Πλάτανο δεσπόζει το Κάστρο της Παντελιού ή Κάστρο της Παναγιάς, ένα από τα σημαντικότερα ιστορικά μνημεία και χαρακτηριστικότερα σημεία αναφοράς της Λέρου, με πανοραμική θέα στο Αιγαίο. Στην ευρύτερη περιοχή του Δρυμώνα βρίσκεται επίσης η Παναγία Γουρλομάτα, σημαντικό μεσαιωνικό μνημείο του νησιού με αξιόλογες τοιχογραφίες, ενώ κοντά στη δυτική ακτή συναντά κανείς τον ιδιαίτερα φωτογενή Άγιο Ισίδωρο, το μικρό εκκλησάκι επάνω στη βραχονησίδα που συνδέεται με τη στεριά μέσω ενός στενού πετρόχτιστου περάσματος και αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές εικόνες της Λέρου. Το νησί διαθέτει επίσης σημαντικά μνημεία και οχυρώσεις της περιόδου του Β΄ Παγκοσμίου Πολέμου, καθώς η Λέρος αποτέλεσε σημείο ιδιαίτερης στρατηγικής σημασίας στο Αιγαίο. Σε σχετικά μικρές αποστάσεις βρίσκονται ακόμη το γραφικό Παντέλι με το λιμανάκι και τους χαρακτηριστικούς ανεμόμυλους, ο Πλάτανος, η Αγία Μαρίνα, τα Άλιντα, καθώς και πολλές παραλίες, μικροί όρμοι και σημεία ιδιαίτερου φυσικού κάλλους. Πρόκειται συνολικά για μία ενδιαφέρουσα πρόταση για εκείνον που δεν αναζητά απλώς ένα οικόπεδο, αλλά τη δυνατότητα να δημιουργήσει ένα μικρό προσωπικό καταφύγιο στο Αιγαίο: ένα σπίτι με θέα θάλασσα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και στο Λακκί, μέσα σε ένα νησί που διατηρεί ακόμη τον αυθεντικό του χαρακτήρα. Παράλληλα, η θέση και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου δημιουργούν προοπτικές επενδυτικής αξιοποίησης μέσω μιας ποιοτικής τουριστικής κατοικίας, απευθυνόμενης σε επισκέπτες που αναζητούν ηρεμία, θάλασσα, ιστορία και μία διαφορετική εμπειρία διαμονής στα Δωδεκάνησα. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Οικόπεδο 983 τ.μ. | Δυνατότητα δόμησης περίπου 52–53 τ.μ. | Πρόσοψη περίπου 22 μ. | Άρτιο και οικοδομήσιμο | Εντός σχεδίου | Εντός ζώνης | Οικιστική ζώνη | Γενική κατοικία | Επικλινές | Νοτιοδυτικός προσανατολισμός | Θέα θάλασσα | Κοντά στη θάλασσα | Εύκολη πρόσβαση προς Λακκί | Πρόσβαση από άσφαλτο | Χαμηλή όχληση Τιμή €72.000 (κωδ. 24871-A) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE