Προς πώληση εξαιρετική βίλα 267,83 τ.μ. σε οικόπεδο 3.913,18 τ.μ. στο Ναύπλιο, μια μοναδική κατοικία που συνδυάζει την ιδιωτικότητα, την άνεση και την υψηλή αισθητική, σε απόσταση μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης και λίγα λεπτά από τις παραλίες Αρβανιτιά και Καραθώνα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, 1ος όροφος και σοφίτα) και έχει σχεδιαστεί με τρόπο που εξασφαλίζει άνετη καθημερινή διαβίωση, άπλετο φυσικό φως και άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2005 και διατηρείται σε καταπληκτική κατάσταση, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό σύγχρονης λειτουργικότητας και διαχρονικής ποιότητας. Η είσοδος της κατοικίας βρίσκεται στον 1ο όροφο (105,84 τ.μ.), όπου αναπτύσσεται ο κύριος χώρος υποδοχής και φιλοξενίας. Ένα εντυπωσιακό, ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι με τζάκι αποτελεί το κεντρικό σημείο του επιπέδου, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τον χώρο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ παράλληλα προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα προς το βουνό, το πράσινο και την ανοιχτωσιά της περιοχής. Από το μεγάλο μπαλκόνι του ορόφου απολαμβάνει κανείς μια πραγματικά πανοραμική θέα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται η ευρύχωρη κουζίνα, σχεδιασμένη με μοντέρνα αισθητική και έμφαση στη λειτουργικότητα, διαθέτοντας άφθονους αποθηκευτικούς χώρους και εργονομική διάταξη που εξυπηρετεί απόλυτα τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Το επίπεδο ολοκληρώνεται με ένα πρακτικό WC επισκεπτών. Στο ισόγειο (113,61 τ.μ.) συναντάμε την ιδιωτική ζώνη της κατοικίας, όπου βρίσκονται τα υπνοδωμάτια. Το ευρύχωρο master bedroom διαθέτει δικό του μπάνιο και βεστιάριο, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια είναι ιδιαίτερα μεγάλα, με εντοιχισμένες ντουλάπες και άνετους χώρους αποθήκευσης, ενώ εξυπηρετούνται από δεύτερο πλήρες μπάνιο. Ξεχωριστό χαρακτηριστικό του επιπέδου αποτελεί το γεγονός ότι όλες οι μπαλκονόπορτες των υπνοδωματίων οδηγούν απευθείας στον κήπο, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση σύνδεσης με τη φύση και επιτρέποντας στο φυσικό φως να εισέρχεται άφθονο σε κάθε χώρο. Ο 2ος όροφος (σοφίτα) (48,38 τ.μ.) αποτελεί έναν εξαιρετικά ευέλικτο χώρο με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Οι γενναιόδωρες διαστάσεις του επιτρέπουν τη διαμόρφωσή του ως γραφείο, επιπλέον υπνοδωμάτιο, ξενώνα, χώρο δημιουργικής απασχόλησης ή ιδιωτικό καθιστικό, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Πρόκειται για έναν χώρο που προσθέτει σημαντική λειτουργική αξία στο ακίνητο και μπορεί να προσαρμοστεί σε διαφορετικές χρήσεις με μεγάλη ευκολία. Ο εξωτερικός χώρος της ιδιοκτησίας αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά της. Το οικόπεδο των 3.913,18 τ.μ. προσφέρει ιδιωτικότητα, ηρεμία και ανεμπόδιστη θέα στο φυσικό τοπίο της περιοχής. Ο προσεγμένος κήπος έχει διαμορφωθεί ώστε να αποτελεί σημείο συνάντησης και χαλάρωσης για όλη την οικογένεια. Διαθέτει στεγασμένο, ανοιχτό χώρο BBQ και παραδοσιακού ξυλόφουρνου επιφάνειας 20 τ.μ., ιδανικό για υπαίθριες συγκεντρώσεις και οικογενειακά τραπέζια καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Επιπλέον, υπάρχει ένα πανέμορφο πετρόχτιστο παγκάκι που δημιουργεί το ιδανικό σκηνικό για στιγμές ξεκούρασης και απόλαυσης της φύσης. Για τους λάτρεις των κατοικιδίων, η ιδιοκτησία διαθέτει και ειδικά διαμορφωμένο στεγασμένο χώρο για σκύλο επιφάνειας 3,80 τ.μ., ενώ το αυτόματο σύστημα ποτίσματος εξασφαλίζει την εύκολη συντήρηση του περιβάλλοντος χώρου. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται δύο ανεξάρτητοι αποθηκευτικοί χώροι επιφανείας 9,55 τ.μ. και 3,34 τ.μ., που προσφέρουν πολύτιμους χώρους αποθήκευσης και υποστηρίζουν άριστα τις ανάγκες της καθημερινότητας. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, σίτες, ηλεκτρικές συσκευές, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ηλεκτρικά ρολά και τρεις θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Είναι φωτεινή, ευάερη, ευήλια και σύγχρονη, με ενεργειακή κλάση Δ, ενώ η εξαιρετική της τοποθεσία συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης με την ηρεμία της εξοχής. Μια ξεχωριστή πρόταση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, ιδανική τόσο ως μόνιμη όσο και ως εξοχική κατοικία, που προσφέρει ποιότητα ζωής, άνεση και μοναδική θέα σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές του Ναυπλίου. Τιμή Πώλησης: 570.000€. Για περισσότερες πληροφορίες, είμαστε στη διάθεσή σας! Μπορείτε να μας βρείτε στα παρακάτω τηλέφωνα επικοινωνίας και στο γραφείο μας, Δαναού 25 στο Άργος. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΑΡΓΟΛΙΔΑ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 6946 660 077, +30 6934 571 771, 2751026263 Υπεύθυνος ακινήτου : Ξιξής Νικόλαος / Αραμπατζή Νικολέτα email: [email protected], [email protected], Για περισσότερα ακίνητα μας επισκευθείτε την σελίδα μας website: www.mesitikoargolida.gr Κωδικός ακινήτου: 2429645 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την υπόδειξη και επίσκεψη ακινήτων, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, διαβατηρίου, ή Α.Φ.Μ.