Κωδικός ακινήτου: 1-1824 - Αμοργός Άγιος Παύλος ΠΩΛΕΙΤΑΙ αμφιθεατρικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5190.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.30 και συντελεστή κάλυψης: 0.30 Διαθέτει πρόσοψη 130 μέτρα Τιμή: 1.700.000 € Πωλείται προνομιακό, αμφιθεατρικό οικόπεδο 5.190 τ.μ. στον Άγιο Παύλο Αμοργού, με καθηλωτική, πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου και το νησάκι Νικουριά! Το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου, αλλά διαθέτει το σπάνιο και εξαιρετικά σημαντικό πλεονέκτημα της έτοιμης άδειας δόμησης, γεγονός που επιτρέπει την άμεση έναρξη των εργασιών αξιοποίησης.Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες ΔόμησηςΣυντελεστής Δόμησης: 0,30 (Δυνατότητα ανέγερσης κτιρίων έως 1.557,00 τ.μ.).Συντελεστής Κάλυψης: 0,30.Πρόσοψη: Μεγάλη πρόσοψη 130 μέτρων πάνω σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας άνετη και εύκολη πρόσβαση για κάθε είδους όχημα.Μοναδικά ΠλεονεκτήματαΑνεμπόδιστη Θέα: Λόγω της αμφιθεατρικής του θέσης, προσφέρει καθηλωτική, πανοραμική θέα στο καταγάλανο Αιγαίο και το νησάκι Νικουριά.Σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα: Μόλις 1-2 λεπτά οδικώς από την περίφημη παραλία του Αγίου Παύλου με τη χαρακτηριστική λωρίδα άμμου! Στρατηγική Τοποθεσία: Μόλις 15-17 λεπτά οδικώς από την πανέμορφη και κοσμοπολίτικη Χώρα της Αμοργού!Επενδυτική Ευκαιρία: Λόγω των πολλών τετραγωνικών μέτρων που χτίζει (1.557 τ.μ.), το οικόπεδο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για τη δημιουργία μιας πολυτελούς ιδιωτικής βίας όσο και για τουριστική επένδυση (ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας ή high-end ενοικιαζόμενων καταλυμάτων).Αντιστοιχία Κόστους: Η αξία της γης διαμορφώνεται στα 327,55 € / τ.μ., ενώ το κόστος ανά τ.μ. δόμησης ανέρχεται στα 1.091,84 € / τ.μ..