Κωδικός ακινήτου: 91-4509 - Εύοσμος Ευαγγελισμός - Νέος Κουκλουτζάς ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ νεόδμητο κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 200.00 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, διπλά τζάμια, προαύλιο, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση, ράμπα εκφόρτωσης, εξαερισμός - Τιμή: 2.900 € Στην καρδιά του Ευόσμου, σε έναν από τους πλέον εμπορικούς και προβεβλημένους δρόμους της δυτικής Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς μίσθωση ένα εξαιρετικό νεόδμητο γωνιακό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., το οποίο αποτελεί ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν σύγχρονες εγκαταστάσεις, υψηλή προβολή και άμεση πρόσβαση στο καταναλωτικό κοινό. Η προνομιακή του θέση, σε σημείο με έντονη εμπορική δραστηριότητα και συνεχή διέλευση πεζών και οχημάτων, εξασφαλίζει τις κατάλληλες προϋποθέσεις για την επιτυχημένη ανάπτυξη κάθε επαγγελματικής δραστηριότητας.Το ακίνητο είναι νεόδμητης κατασκευής του 2026 και ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του, τις μεγάλες προσόψεις και τη γωνιακή του ανάπτυξη, στοιχεία που προσφέρουν εξαιρετική εμπορική προβολή και δυνατότητα δημιουργίας εντυπωσιακών βιτρινών. Η λειτουργική διαρρύθμιση των χώρων επιτρέπει την εύκολη προσαρμογή του στις ανάγκες διαφορετικών επαγγελματικών χρήσεων, όπως καταστήματα λιανικής, εκθεσιακοί χώροι, αλυσίδες εμπορίου, επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών, εταιρικά γραφεία ή μικτές χρήσεις υψηλών απαιτήσεων.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο αποκλειστικής χρήσης εξωτερικός χώρος επιφάνειας 197 τ.μ., ο οποίος προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε για εμπορική εκμετάλλευση είτε για λειτουργικές ανάγκες της επιχείρησης. Η ανοιχτωσιά του οικοπέδου και η ανεμπόδιστη θέα στο αστικό τοπίο δημιουργούν ένα ευχάριστο και φωτεινό περιβάλλον, ενώ παράλληλα ενισχύουν την προβολή του καταστήματος από πολλαπλά σημεία. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένο με σύστημα εξαερισμού, προσφέροντας άνετες συνθήκες εργασίας και εξυπηρέτησης πελατών, ενώ η ύπαρξη ράμπας εκφόρτωσης διευκολύνει σημαντικά τις διαδικασίες τροφοδοσίας και διαχείρισης εμπορευμάτων.Παράλληλα, παρέχεται η δυνατότητα επιπλέον χρήσης υπογείου χώρου, με ανάλογη αναπροσαρμογή του μισθώματος, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη ευελιξία σε επιχειρήσεις που χρειάζονται αποθηκευτικούς ή βοηθητικούς χώρους.Πρόκειται για μία σπάνια επαγγελματική πρόταση σε κομβικό σημείο του Ευόσμου, η οποία συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια, εκτεταμένο εξωτερικό χώρο, άριστη προβολή και σύγχρονες υποδομές, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν να εδραιώσουν την παρουσία τους σε μία από τις πιο δυναμικές εμπορικές αγορές της Θεσσαλονίκης! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.