🔑 Αποκλειστική Ανάθεση KWSG 🔑 Οικόπεδο 179 τ.μ. στην Άνω Ηλιούπολη | Σ.Δ. 1,7 | Δυνατότητα Δόμησης 304 τ.μ. "Επικλινές οικόπεδο με ανοιχτό ορίζοντα και δυνατότητα δημιουργίας κατοικιών υψηλών προδιαγραφών στην Άνω Ηλιούπολη" Σε μία ήσυχη και καθαρά οικιστική περιοχή της Άνω Ηλιούπολης, διατίθεται προς πώληση οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 179 τ.μ., με ιδιαίτερα σημαντικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά και εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,7, προσφέροντας δυνατότητα ανέγερσης έως περίπου 304 τ.μ. κύριων χώρων, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για κατασκευαστές όσο και για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα 25,5 τ.μ., το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ή να ενταχθεί στον μελλοντικό σχεδιασμό ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η θέση του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με χαμηλή έως μεσαία δόμηση, ήσυχο οικιστικό περιβάλλον και άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά και όλες τις καθημερινές υποδομές. 🔑 Βασικά χαρακτηριστικά: ✔ Εντός σχεδίου πόλεως ✔ Οικοδομήσιμο οικόπεδο ✔ Εμβαδόν οικοπέδου: 179 τ.μ. ✔ Συντελεστής δόμησης: 1,7 ✔ Δυνατότητα δόμησης: έως 304 τ.μ. ✔ Υφιστάμενο κτίσμα: 25,5 τ.μ. ✔ Κατάλληλο για ανέγερση κατοικίας ή επενδυτική ανάπτυξη 🔥 Επενδυτικό πλεονέκτημα: Οικόπεδα με υψηλό συντελεστή δόμησης και δυνατότητα δημιουργίας σημαντικής επιφάνειας κατοικιών αποτελούν περιορισμένη ευκαιρία στην Άνω Ηλιούπολη. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ξεκάθαρη προοπτική αξιοποίησης, ιδανικό για όσους αναζητούν γη με πραγματική αναπτυξιακή δυνατότητα. Π.Β.