Κωδικός ακινήτου: 1-679 - Νέα Μάκρη Αγία Μαρίνα Νέας Μάκρης Μάτι ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1117.56 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.30 και συντελεστή κάλυψης: 0.40 Διαθέτει πρόσοψη 37 μέτρα, βάθος 30 μέτρα απόσταση από θάλασσα 340 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 19000 μέτρα Τιμή: 280.000 € Πωλείται , Μάτι Νέας Μάκρης , Οικόπεδο , εξαιρετικό, άρτιο και οικοδομήσιμο γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.117 τ.μ. στο Μάτι, σε μία από τις πιο όμορφες και αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες οικιστικές ζώνες της Ανατολικής Αττικής. Λόγω του μεγάλου του μεγέθους και του γωνιακού του χαρακτήρα, το ακίνητο προσφέρει τεράστια ευελιξία αρχιτεκτονικού σχεδιασμού. Είναι ιδανικό για την ανέγερση μιας πολυτελούς, ανεξάρτητης μονοκατοικίας/βίλας με μεγάλο κήπο και πισίνα, ή για ένα συγκρότημα 2-3 αυτόνομων πολυτελών κατοικιών/μεζονετών με απόλυτη ιδιωτικότητα. Όροι δόμησης ΦΕΚ 98 Δ/11-03-2025 (Σ.Δ. Για το τμήμα του οικοπέδου έως 750 0.3 , για το τμήμα του οικοπέδου από 750,01 έως 2000 0.2 και κάλυψη 40%). Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη, καταπράσινη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άμεση εγγύτητα σε βασικές υποδομές: Θάλασσα: Μόλις 340 μέτρα (4-5 λεπτά με τα πόδια) από την ακτή και τα γραφικά λιμανάκια της περιοχής.Αγορά & Υπηρεσίες: Σε απόσταση αναπνοής από τοπικά καταστήματα, φαρμακεία και φούρνους. Απέχει μόλις 5-7 λεπτά οδικά από το κέντρο της Νέας Μάκρης και το λιμάνι της Ραφήνας, προσφέροντας πλήρη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα.Αεροδρόμιο: Μόλις 25 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος», καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή και για ξένους επενδυτές ή για εξοχική κατοικία. Τιμή: €280.000 SKLAVENITIS REAL ESTATE, Σύμβουλοι Ακινήτων, www. sklavenitisrealestate. gr, Παρέχονται δωρεάν υπηρεσίες χορήγησης Τραπεζικών Στεγαστικών Δανείων , ΖΗΤΟΥΝΤΑΙ ΑΚΙΝΗΤΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΚΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ . Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Τηλ: 6944621329 - 2117409661