Σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές των Ιωαννίνων, στο Κάτω Νεοχωρόπουλο, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική δίχωρη γκαρσονιέρα 30 τ.μ. στον 1ο όροφο σύγχρονης οικοδομής κατασκευής του 2008. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό, ευήλιο και ευάερο, με Νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και ζεστασιά. Παραδίδεται βαμμένο και σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Τεχνικά Χαρακτηριστικά Χώροι: Αποτελείται από 1 ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο, λειτουργική αυτόνομη κουζίνα και 1 άνετο μπάνιο. Parking: Διαθέτει 1 θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Ενεργειακή Θωράκιση: Είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου, διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες. Διαθέτει πιστοποιημένη ηχομόνωση και Ενεργειακό Πιστοποιητικό Κλάσης Δ. Θέρμανση & Ψύξη: Αυτόνομη/ατομική θέρμανση και εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού (A/C). Έξτρα: Άνετη βεράντα, δάπεδα από πλακάκια για μέγιστη ανθεκτικότητα και ευκολία, αποχέτευση, ενώ είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Το Κάτω Νεοχωρόπουλο αποτελεί κορυφαία επιλογή για φοιτητές, ιατρικό προσωπικό και εργαζόμενους, λόγω της στρατηγικής του θέσης. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά σε: Αστικές συγκοινωνίες με άμεση πρόσβαση προς το Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων και το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο (ΠΓΝΙ). Super Markets, λαϊκή αγορά και καταστήματα καθημερινής ανάγκης. 📈 Η Επενδυτική Πρόταση (Investment Analysis) Το γραφείο μας προσφέρει ένα εξαιρετικό, συνδυαστικό επενδυτικό προϊόν στην ίδια οικοδομή. Εκτός από τη μεμονωμένη αγορά, διατίθενται προς πώληση συνολικά 3 όμοιες γκαρσονιέρες στην προνομιακή πακέτο-τιμή των €130.000. Λόγω της εγγύτητας στο Νοσοκομείο και το Πανεπιστήμιο, τα ακίνητα παρουσιάζουν τεράστια ζήτηση για short-term διαμονή από στελέχη, γιατρούς, επισκέπτες καθηγητές και συγγενείς ασθενών. 🏛️ Η Υπεραξία της GreekEstate & allfinance.gr: "Creating value for our customers" Στο μεσιτικό γραφείο GreekEstate, υπό την ιδιοκτησία της allfinance.gr, δεν προτείνουμε απλώς ακίνητα· δημιουργούμε ολοκληρωμένες επενδυτικές λύσεις. Φιλοσοφία μας είναι η παροχή υπηρεσιών υψηλών προδιαγραφών με σεβασμό, απόλυτη εχεμύθεια και αξιοπιστία. Τι προσφέρουμε για τη συγκεκριμένη επενδυτική αγορά: Δυνατότητα Ευνοϊκής Δανειοδότησης: Μέσω της allfinance.gr, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της αγοράς σας, προσφέροντας πρόσβαση σε τραπεζικά δάνεια με τους ευνοϊκότερους όρους της αγοράς. Μείωση Λειτουργικού Κόστους (για τους ενοικιαστές σας): Μέσω του ιδιωτικού μας παρόχου ηλεκτρικού ρεύματος, εξασφαλίζουμε οικονομία έως και 45% στην τιμή της κιλοβατώρας. Αυτό κάνει τα ακίνητά σας ακόμα πιο ελκυστικά και ανταγωνιστικά στην αγορά μίσθωσης. Ολοκληρωμένη Ασφαλιστική Κάλυψη: Συνεργαζόμαστε με τις πιο αξιόπιστες ασφαλιστικές εταιρείες για την πλήρη κάλυψη των επενδυτικών σας ακινήτων. Νομική & Φορολογική Θωράκιση: Σας παρέχουμε πλήρη νομική υποστήριξη για την ασφάλεια των συμβολαίων, προστασία από μη είσπραξη ενοικίων, καθώς και ασφαλείς μεθόδους μεταφοράς κεφαλαίων από και προς το εξωτερικό. Στόχος μας είναι η ολοκληρωμένη εγγυημένη παροχή υπηρεσιών, προσφέροντας όλες τις δυνατές λύσεις ώστε να γλιτώσετε χρόνο, άγχος και να κάνετε τη σωστή επιλογή. 📞 Στοιχεία Επικοινωνίας & Αγοράς Τιμή Μεμονωμένης Μονάδας: €47.000 Τιμή Πακέτου (3 Τεμάχια): €130.000 Κωδικός Ακινήτου: W1047 Υπεύθυνος Διαχείρισης: GreekEstate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799 Email: [email protected] ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.