ΚΗΦΙΣΙΑ – ΠΑΛΗΑΓΙΑΝΝΗ | Μοναδικό Διαμπερές Οικόπεδο 3.640 τ.μ. με Ενεργή Οικοδομική Άδεια Σε μία από τις πιο όμορφες και καταπράσινες περιοχές της Κηφισιάς, διατίθεται προς πώληση μοναδικό διαμπερές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.640,16 τ.μ., με πρόσοψη σε δύο δρόμους και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Κηφισιάς, σε σχολεία, αγορές και βασικούς οδικούς άξονες. Το ακίνητο διαθέτει ενεργή οικοδομική άδεια σε ισχύ έως το 2027, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης έναρξης εργασιών χωρίς τις χρονοβόρες διαδικασίες έκδοσης νέας άδειας. Η εγκεκριμένη μελέτη αφορά την ανέγερση σύγχρονης ανεξάρτητης μονοκατοικίας με υπόγειο, ισόγειο και Α' όροφο, συνολικής κατασκευαζόμενης επιφάνειας 321,16 τ.μ., η οποία αναλύεται ως εξής: • Ισόγειο: 135,34 τ.μ. • Α' Όροφος: 50,48 τ.μ. • Υπόγειο: 135,34 τ.μ. • Σύνολο επιφανειών: 321,16 τ.μ. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, τη λειτουργικότητα και την αρμονική ένταξη στο φυσικό περιβάλλον, ενώ προβλέπονται δύο θέσεις στάθμευσης, μεγάλοι υπαίθριοι χώροι και εκτεταμένος κήπος. Η διπλή πρόσοψη, η μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου, η ιδιωτικότητα που προσφέρει η θέση του καθώς και η ήδη εγκεκριμένη οικοδομική άδεια καθιστούν το ακίνητο μία εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία στην αγορά της Κηφισιάς. Ιδανικό για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε προνομιακή τοποθεσία των Βορείων Προαστίων, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άμεση δυνατότητα αξιοποίησης. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: [email protected], website: www.globality.gr