Στην παραθαλάσσια πόλη του Ληξούρι, σε μία εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία μπροστά στη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα αξιόλογο ξενοδοχειακό ακίνητο που συνδυάζει μοναδική θέση, άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και υψηλές προοπτικές τουριστικής αξιοποίησης. Το ξενοδοχείο βρίσκεται στην άκρη της πόλης, με τον παραλιακό δρόμο να παρεμβάλλεται μεταξύ του ακινήτου και της θάλασσας, προσφέροντας ωστόσο ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και εύκολη πρόσβαση στην παραλία και το παραλιακό μέτωπο του Ληξουρίου. Παράλληλα, απέχει μόλις 300 μέτρα από την κεντρική πλατεία και την αγορά της πόλης, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Το κτίριο αναπτύσσεται σε υπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, δύο ορόφους και δώμα, με συνολικό εμβαδόν περίπου 410 τ.μ. ανά επίπεδο. Στο ισόγειο, τον πρώτο και τον δεύτερο όροφο εκτείνονται οι κύριοι χώροι λειτουργίας του ξενοδοχείου, ενώ το ακίνητο διαθέτει συνολικά 35 δωμάτια και δύο ανελκυστήρες. Στο ισόγειο βρίσκονται οι χώροι υποδοχής, η αίθουσα πρωινού, το μπαρ, γραφείο καθώς και δωμάτια φιλοξενίας, δημιουργώντας ένα λειτουργικό και φιλόξενο περιβάλλον για τους επισκέπτες. Στους επάνω ορόφους αναπτύσσονται τα δωμάτια, λινοθήκες και βοηθητικοί αποθηκευτικοί χώροι, ενώ στο δώμα υπάρχουν επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι και λινοθήκες. Το υπόγειο φιλοξενεί την επαγγελματική κουζίνα προετοιμασίας πρωινού, τα κεντρικά μηχανοστάσια, τα συστήματα πυρόσβεσης και κεντρικού κλιματισμού, το μηχανοστάσιο των ανελκυστήρων, κοινόχρηστα WC ανδρών και γυναικών, πλυντήρια, αποθήκες, καθώς και έναν ενιαίο επιπλέον χώρο περίπου 300 τ.μ., ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί με πολλαπλούς τρόπους ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Η κατασκευή του κτιρίου ολοκληρώθηκε το 1985 με ιδιαίτερη έμφαση στην αντοχή και την αντισεισμική προστασία, καθώς διαθέτει φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, θεμελίωση γενικής κοιτόστρωσης (radiere), ανάστροφη διαδοκίδωση και μονομπλόκ τοιχεία σε όλο το ύψος του κτιρίου, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο στατικότητας και ασφάλειας. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει αλεξικέραυνο κλωβού για προστασία από κεραυνούς. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από ποιοτικά υλικά, με δάπεδα επενδυμένα με μάρμαρα και κεραμικά πλακίδια, ενώ το 2014 πραγματοποιήθηκε ριζική ανακαίνιση του ξενοδοχείου, αναβαθμίζοντας σημαντικά τις εγκαταστάσεις και τη συνολική εικόνα του ακινήτου. Η τοποθεσία του ξενοδοχείου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε εύκολη πρόσβαση από μερικά από τα πιο γνωστά σημεία της Κεφαλονιάς, όπως η Παραλία Ξι, η Παραλία Πετανοί και η διάσημη Παραλία Μύρτος, ενώ μέσω της σύνδεσης ferry προσφέρει άμεση πρόσβαση στο Αργοστόλι και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς. Πρόκειται για μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στον τομέα της φιλοξενίας, σε μία από τις πιο αυθεντικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Κεφαλονιάς, που συνδυάζει μοναδική παραθαλάσσια θέση, ισχυρή κατασκευαστική ποιότητα και μεγάλες δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης και τουριστικής αξιοποίησης. Ανακαινισμένο, Απόσταση από θάλασσα 20μέτρα, Απόσταση από παραλία 20μέτρα, Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος Επιχείρισης Ξενοδοχείο, Εμβαδόν οικοπέδου 552τ.μ., Ενεργειακή κλάση Δ, Εντός σχεδίου πόλεως, Επενδυτικό, Εσωτερική σκάλα, Έτος ανακαίνισης 2014, Ζώνη Οικιστική, Θέα Θάλασσα, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 0τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Προσανατολισμός Ανατολικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Ρεύμα, Τύπος Δαπέδων Μάρμαρο, Φωτεινό (Κωδικός: Τ-44) https://www.elitepropertiesinkefalonia.gr/ Διεύθυνση 1: Λεωφόρος Βεργωτή 16Α τ.κ. 28100, Αργοστόλι Τηλ. Αργοστολίου: 26710 28022 Διεύθυνση 2: Σκάλα Κεφαλονιάς τ.κ. 28082, Αργοστόλι Τηλ. Σκάλας: 26710 83663