Διατίθεται προς πώληση φωτεινό, γωνιακό και προσόψεως οροφοδιαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου, συνολικής επιφάνειας 142 τ.μ., στην ήσυχη και ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή του Άνω Πατήματος Βριλησσίων. Πρόκειται για μία ευρύχωρη κατοικία με λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική για οικογένειες ή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους σε μία από τις πιο ποιοτικές περιοχές των βορείων προαστίων. Η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη κουζίνα και ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο σαλόνι, στο οποίο δεσπόζει ένα εντυπωσιακό χτιστό τζάκι που προσδίδει ζεστασιά και χαρακτήρα στον χώρο, δημιουργώντας ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Στους χώρους κυριαρχούν έντονα στοιχεία φυσικού ξύλου, ενώ τα εμφανή ξύλινα δοκάρια στην οροφή και τα παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα προσδίδουν μία ξεχωριστή αισθητική και μία αίσθηση διαχρονικής κομψότητας. Οι γήινες αποχρώσεις και τα ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία δημιουργούν μία κατοικία με μοναδική ταυτότητα και αυθεντικό χαρακτήρα. Στη συνέχεια αναπτύσσονται δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ενώ το ακίνητο ολοκληρώνεται με ένα μπάνιο με μπανιέρα. Η άδεια οικοδομής του ακινήτου είναι του 1977, ενώ η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1980. Η κατοικία βρίσκεται σε διώροφο κτίριο με συνολικά δύο διαμερίσματα, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα και ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, ενώ δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου με αυτονομία, σύστημα συναγερμού, κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα με μονά τζάμια, καθώς και δάπεδα από πλακάκι που προσφέρουν αντοχή και πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας. Διαθέτει ευρύχωρη βεράντα πρόσοψης επιφάνειας 35 τ.μ. και πλαϊνό μπαλκόνι 6 τ.μ., προσφέροντας άνετους χώρους χαλάρωσης και φιλοξενίας. Στη βεράντα βρίσκεται ενσωματωμένο BBQ, δημιουργώντας τις ιδανικές συνθήκες για στιγμές ξεκούρασης και συγκεντρώσεις με οικογένεια και φίλους. Το ακίνητο διαθέτει υπόγεια αποθήκη σε κοινόχρηστο χώρο, η οποία είναι εξ αδιαιρέτου, προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης σε κοινόχρηστο χώρο, προσφέροντας μεγαλύτερη ευκολία στην καθημερινότητα. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα έξοδα, γεγονός που συμβάλλει στη μείωση του μηνιαίου κόστους διαβίωσης. Το ακίνητο είναι πολεοδομικά τακτοποιημένο και διαθέτει πλήρη φάκελο προς μεταβίβαση, στοιχείο που διευκολύνει σημαντικά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας και προσφέρει ασφάλεια στον νέο ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το Άνω Πάτημα Βριλησσίων συνδυάζει τον ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα με την άμεση πρόσβαση σε σχολεία, super market, εμπορικά καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Πεντέλης, στην Αττική Οδό και στη Λεωφόρο Αναπαύσεως, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το εμπορικό κέντρο των Βριλησσίων, αθλητικές εγκαταστάσεις και σημαντικές ιδιωτικές κλινικές, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία και τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση αγοράς, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο ποιοτικές και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων. ✨ Πρόσθετες Υπηρεσίες 🏡 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη και την ανακαίνιση του ακινήτου σύμφωνα με τις ανάγκες σας. 💰 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση. ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί και συμβολαιογράφος βρίσκονται στη διάθεσή σας καθ’ όλη τη διάρκεια της διαδικασίας. 🔑 Επίσκεψη στο Ακίνητο: Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. 📌 Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Κ.ΚΛ.