Κωδικός Ακινήτου: 7-594. Στα όρια Παγκρατίου και Καισαριανής, σε ένα σημείο που συνδυάζει την καθημερινή ευκολία της κοντινής Λεωφόρου Υμηττού με την οικιστική ηρεμία μιας πραγματικής αθηναϊκής γειτονιάς, διατίθεται προς ενοικίαση ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 100,10 τ.μ., στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1969 με ανακαινισμένο ασανσέρ. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε μόλις το 2026 και δεν περιορίστηκε στην εικόνα. Έγινε ουσιαστικά από την αρχή: νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις, νέες σωληνώσεις, κολεκτέρ, νέος ηλεκτρολογικός πίνακας, γείωση, αναβαθμισμένες ηλεκτρολογικές υποδομές, νέα κουζίνα, νέο μπάνιο, νέες μεσόπορτες, νέα κουφώματα Exalco με θερμοδιακοπή και ισχυρούς υαλοπίνακες. Πρόκειται για ένα σπίτι που διατηρεί την αρχοντική άνεση των διαμερισμάτων της εποχής του, αλλά πλέον λειτουργεί με τις προδιαγραφές μιας σύγχρονης κατοικίας. Η κάτοψη είναι από τα μεγάλα του πλεονεκτήματα. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο και ευέλικτο, με συρόμενες πόρτες που επιτρέπουν είτε την ενοποίηση με την τραπεζαρία είτε τον διαχωρισμό ενός επιπλέον χώρου, αν κάποιος χρειάζεται γραφείο, ξενώνα ή τρίτο δωμάτιο. Τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν ντουλάπες, ενώ οι αποθηκευτικές ανάγκες καλύπτονται επιπλέον από μεγάλο πατάρι και ντουλάπα στον διάδρομο. Η κουζίνα σχεδιάστηκε με καθαρές γραμμές και πρακτική πολυτέλεια: ξύλινος πάγκος, ματ ντουλάπια, τροφοθήκη, νέος νεροχύτης, κρυφός φωτισμός, υπερσύγχρονος απορροφητήρας Morris, πρόβλεψη για εντοιχιζόμενες εστίες, μεγάλο ψυγείο, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο ρούχων. Είναι μια κουζίνα που δεν λειτουργεί απλώς ως βοηθητικός χώρος, αλλά ως καθημερινό κέντρο ζωής. Το μπάνιο ακολουθεί αντίστοιχα σύγχρονη, καθαρή αισθητική, με ντουζιέρα και γυάλινο διαχωριστικό, νέα είδη υγιεινής, καθρέπτη-ντουλαπάκι και ηλεκτρική πετσετοκρεμάστρα, με υλικά και επιλογές από Γιαννόπουλος–Αγγελόπουλος. Ιδιαίτερη αξία έχει και η ενεργειακή αναβάθμιση. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με επίτοιχο λέβητα Radiant, καλύπτοντας τόσο τη θέρμανση όσο και το ζεστό νερό χρήσης, καθώς και ολοκαίνουργιο ηλιακό θερμοσίφωνα Calpak Mark 4 Glass διπλής ενέργειας 125 λίτρων. Τα νέα σώματα καλοριφέρ, τα κουφώματα θερμοδιακοπής και οι ισχυροί υαλοπίνακες δημιουργούν ένα σπίτι πιο αποδοτικό, πιο ήσυχο και πιο οικονομικό στην καθημερινή χρήση. Τα δάπεδα κρατούν την αθηναϊκή ευγένεια του διαμερίσματος: μάρμαρο Ιωαννίνων σε χωλ και διάδρομο, ξύλινο ψαροκόκαλο σε σαλόνι και υπνοδωμάτια, πλακάκι σε κουζίνα και μπάνιο. Η μπροστινή βεράντα, περίπου 8 x 1,5 μ., μπορεί να φιλοξενήσει τραπέζι εξωτερικού χώρου, ενώ το πίσω μπαλκόνι περίπου 6 τ.μ. διαθέτει καινούργια τέντα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός προσφέρει όμορφο φυσικό φως, με την πορεία του ήλιου να ξεκινά από την πλευρά του Υμηττού και να κινείται προς τη δύση. Η πολυκατοικία έχει μόλις 10 διαμερίσματα συνολικά και μόνο 2 ανά όροφο, στοιχείο που προσφέρει πιο ήρεμη αίσθηση κατοίκησης. Τα κοινόχρηστα παραμένουν χαμηλά, περίπου €40/μήνα. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, θυροτηλέφωνο και 1 κλιματιστικό στο υπνοδωμάτιο. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά πρακτική: λίγα βήματα από την αγορά της Υμηττού, κοντά σε στάσεις λεωφορείων, καθημερινές υπηρεσίες, καφέ, super market, φαρμακεία και σημεία εστίασης, με εύκολη σύνδεση προς Παγκράτι, Καισαριανή, Βύρωνα, Ευαγγελισμό και κέντρο Αθήνας. Ένα διαμέρισμα μέσω της PANTOU REALTORS για όσους αναζητούν χώρο, ποιότητα, πραγματική ανακαίνιση και αίσθηση κατοικίας — όχι απλώς ένα ακόμη ανακαινισμένο ακίνητο σε αγγελία. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219