Σε εξαιρετική τοποθεσία στα όρια της Καλλιθέας με το Κουκάκι και τον Νέο Κόσμο, στην περιζήτητη περιοχή του Λόφου Σικελίας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, ευάερο και ευήλιο studio / γκαρσονιέρα 34 τ.μ. πρώτου ορόφου. Το ακίνητο, κατασκευής του 1975, αποτελείται από έναν λειτουργικό χώρο υπνοδωματίου, ανεξάρτητη κουζίνα,χωλ και ένα μπάνιο, ενώ διαθέτει κλασικά δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, ξύλινα κουφώματα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και υποστηρίζεται από ασανσέρ. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, μόλις 450 μέτρα από το Πάντειον Πανεπιστήμιο, γεγονός που το καθιστά ιδανική επενδυτική επιλογή με υψηλή απόδοση για φοιτητική ενοικίαση. Η μετακίνηση διευκολύνεται μέγιστα από την άμεση εγγύτητα σε κέντρο πόλης, σούπερ μάρκετ και συγκοινωνίες, με τον σταθμό του Μετρό Συγγρού-Φίξ να απέχει 15 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με κάθε σημείο της Αττικής. Παράλληλα, ο ιστορικός Λόφος Φιλοπάππου βρίσκεται σε απόσταση 1.500 μέτρα, προσφέροντας έναν μοναδικό πνεύμονα πρασίνου και πολιτισμού σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας την ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες ή για εκμετάλλευση, και διατίθεται στην τιμή των €90.000 από την Exclusive Agents (Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: [email protected], website: www.exclusiveagents.gr).