ID.2429894 - Επαγγελματικός Χώρος 180 τ.μ. σε Νεοκλασικό Κτίριο | Υψηλής Προβολής Τοποθεσία Σπάνια ευκαιρία μίσθωσης επαγγελματικού χώρου 180 τ.μ. στον 1ο όροφο νεοκλασικού κτιρίου, επί κεντρικής λεωφόρου με έντονη εμπορική δραστηριότητα και άμεση πρόσβαση σε ΗΣΑΠ, μέσα μεταφοράς, αγορά και χώρους εστίασης. Ο χώρος διακρίνεται για την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του ταυτότητα, τα υψηλά ταβάνια, την εξαιρετική φωτεινότητα και τη μεγάλη προβολή που προσφέρει η γωνιακή και προσόψεως θέση του. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω φαρδιάς εσωτερικής σκάλας, προσδίδοντας κύρος και επαγγελματικό χαρακτήρα. Πρόκειται για πρώην χώρο café–bar, ο οποίος διαθέτει δύο WC, χώρο κουζίνας, αποθήκη και τριφασική παροχή ρεύματος. Η διαρρύθμιση επιτρέπει πολλαπλές επαγγελματικές χρήσεις, ενώ η ανοιχτή κάτοψη προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο μισθωτή να δημιουργήσει έναν χώρο απόλυτα προσαρμοσμένο στις ανάγκες της επιχείρησής του. Υπάρχει δυνατότητα συμφωνίας για συμψηφισμό του κόστους ανακαίνισης με μισθώματα, γεγονός που καθιστά την επένδυση ιδιαίτερα ελκυστική. Χαρακτηριστικά : 180 τ.μ. κύριων χώρων , 1ος όροφος, Νεοκλασικό κτίριο, Γωνιακό και προσόψεως . Επί κεντρικής λεωφόρου , Ψηλοτάβανο ,Εξαιρετικά φωτεινό ,2 WC ,Κουζίνα, Αποθήκη, Τριφασικό ρεύμα, Ηλεκτρικά ρολά, Χωρίς κοινόχρηστα. Ενεργειακή κλάση Η Ιδανικό για : Αρχιτεκτονικό γραφείο, τεχνική ή κατασκευαστική εταιρεία, μελετητικό γραφείο, ασφαλιστική εταιρεία, ταξιδιωτικό γραφείο, δημιουργικό agency, showroom, φωτογραφικό ή καλλιτεχνικό studio, εκπαιδευτικό χώρο ή κάθε επαγγελματική δραστηριότητα που αναζητά προβολή, ιδιαίτερη αισθητική και εύκολη πρόσβαση. Απόσταση από Μετρό Αγ, Νικόλαος 800μ. Ένας χώρος με χαρακτήρα, αρχιτεκτονική ταυτότητα και υψηλή εμπορική προβολή, που μπορεί να μετατραπεί στην ιδανική επαγγελματική έδρα για σύγχρονες και δημιουργικές επιχειρήσεις. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Αμπελοκήπων - Ψυχικού, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106910100, email: ampelokipoi@aspis-realestate.gr, website: www.aspisrealestate-ampelokipoi.gr