**ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Καστέλλα** – Αυτόνομο **κτίριο 208 τ.μ.** σε οικόπεδο **104 τ.μ.**, τριών επιπέδων (ισόγειο, ρετιρέ), **υπό κατασκευή**, με **εξαιρετική θέα θάλασσα** και **ιδανικό νότιο προσανατολισμό**. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Καστέλλας, λίγα μόλις μέτρα από τη **θάλασσα (500μ)**, την **αγορά (200μ)**, **σχολεία (200μ)** και **στάση λεωφορείου (100μ)**, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις υποδομές της περιοχής. Το κτίριο **εξαιρείται από την υποχρεωτική έκδοση ΠΕΑ**, διαθέτει **βεράντες** με ανοιχτό ορίζοντα και **κήπο**, προσφέροντας σπάνιο συνδυασμό θέας, λειτουργικότητας και αισθητικής. Έχει **περάσει από Αρχαιολογία** και διαθέτει **ενεργή Οικοδομική Άδεια** με **έτοιμη αρχιτεκτονική πρόταση** για τη δημιουργία **επτά (7) αυτόνομων studio** επιφανείας **25–35 τ.μ.** το καθένα. Η μελέτη είναι **εμπεριστατωμένη**, με ελέγχους **στατικής και μηχανολογικής επάρκειας**, εξασφαλίζοντας την άμεση και ασφαλή ολοκλήρωση της επένδυσης. Η τοποθεσία, ο προσανατολισμός και η αρχιτεκτονική ευελιξία καθιστούν το ακίνητο **ιδανική επιλογή για επενδυτές**, είτε για **τουριστική αξιοποίηση (Airbnb, boutique studios)** είτε για **μακροχρόνια μίσθωση** υψηλής απόδοσης. Η Καστέλλα, ως μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Πειραιά, συνδυάζει **πολυτέλεια, ηρεμία και θέα στο Σαρωνικό**, αποτελώντας σταθερό σημείο αναφοράς για όσους αναζητούν διαχρονική αξία και προοπτική ανάπτυξης. **Διατίθεται ως οικόπεδο με υφιστάμενο κτίσμα.** Τιμή: **€900.000** (Κωδ. 12669-P) 📞 **2100108293 – 6987221138** **HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE** Επένδυση με κύρος, στο πιο εμβληματικό σημείο της παραλιακής Πειραιά.