🏢 ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ: Παραθαλάσσιο Ξενοδοχειακό Συγκρότημα & Κατοικία ~3.605 τ.μ. σε Οικόπεδο 3.784 τ.μ. στην Πάτρα 💰 Τιμή Ζήτησης: Κατόπιν επικοινωνίας Μια εξαιρετικά κερδοφόρα επιχείρηση παραθαλάσσιου ξενοδοχείου 3 αστέρων (έτος κατασκευής 1975) προσφέρεται προς πώληση, μαζί με όλες τις κτιριακές της εγκαταστάσεις και μια ανεξάρτητη ιδιωτική κατοικία. Βρίσκεται σε μια από τις πιο στρατηγικές και προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Αχαΐας, στην Ελλάδα. Πρόκειται για μια πλήρως οργανωμένη, σε λειτουργία επιχείρηση φιλοξενίας με σταθερή πελατεία, εξαιρετικές κριτικές και υψηλή βαθμολογία. 🌳 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου & Τοποθεσίας Εμβαδόν Οικοπέδου: 3.784 τ.μ. Παραθαλάσσιο Μέτωπο: Περίπου 62 μέτρα άμεσης πρόσοψης στην ακτογραμμή, προσφέροντας υψηλή ορατότητα, άμεση πρόσβαση στην παραλία και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται μόλις 4 χλμ. από το κέντρο της Πάτρας, ακριβώς δίπλα στο Πανεπιστήμιο (3,3 χλμ. από το Συνεδριακό Κέντρο) και το Περιφερειακό Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο. Είναι επίσης κοντά στην Πλαζ της Πάτρας (1,9 χλμ.) και διαθέτει εύκολη οδική πρόσβαση στο Αεροδρόμιο του Αράξου (46 χλμ.).   📐 Δυναμικότητα & Διαρρύθμιση (~3.605 τ.μ. συνολική δομημένη επιφάνεια) Το συγκρότημα διαθέτει συνολικά 50 δωμάτια και 96 κλίνες, κατανεμημένα σε τρία (3) κτίρια: ΚΤΙΡΙΟ 1 — Κεντρική Ξενοδοχειακή Μονάδα (2.750 τ.μ.) | 38 Δωμάτια: Περιλαμβάνει 38 δωμάτια, όλα με μοναδικό προσανατολισμό υπό γωνία ~45° προς τη θάλασσα. Το ισόγειο και τα υπόλοιπα επίπεδα (ημιώροφος, ημιυπόγειο) στεγάζουν τον χώρο υποδοχής (lobby), το σαλόνι, το κεντρικό εστιατόριο, το μπαρ, αποθήκες, κελάρι κρασιών και βοηθητικούς χώρους. ΚΤΙΡΙΟ 2 — Πλευρικό Κτίριο (600 τ.μ.) | 12 Δωμάτια: Περιλαμβάνει 12 δωμάτια επισκεπτών με όμορφη θέα στον κήπο. Περιλαμβάνει αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, καταλύματα προσωπικού και πρόσθετους βοηθητικούς/αποθηκευτικούς χώρους στα εναλλακτικά του επίπεδα. ΚΤΙΡΙΟ 3 — Ανεξάρτητη Κατοικία / Σπίτι (255 τ.μ.): Αποτελείται από Ημιυπόγειο (85 τ.μ.), Ισόγειο (85 τ.μ.) & Υπερυψωμένο 1ο Όροφο (85 τ.μ.). Ιδανικό για διαμονή ιδιοκτήτη/διαχειριστή ή για πιθανή μετατροπή σε αποκλειστικές VIP πολυτελείς σουίτες.   🏨 Παροχές & Λειτουργία Επιχείρησης Χαρακτηριστικά Δωματίων: Κλιματισμός (A/C), ιδιωτικό μπαλκόνι, ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα, τηλεόραση επίπεδης οθόνης, χρηματοκιβώτιο, επιφάνεια εργασίας και ντουλάπα. Εστίαση & Υπηρεσίες: Ένα πλήρως εξοπλισμένο, αυτόνομο εστιατόριο και μπαρ που λειτουργεί με ισχυρή, σταθερή εξωτερική τοπική πελατεία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Διαθέτει ρεσεψιόν όλο το 24ωρο, υποδομή για υπηρεσία δωματίου (room service) και εγκατεστημένο Wi-Fi υψηλής ταχύτητας σε ολόκληρο το ακίνητο. 💼 Οικονομικές Προοπτικές & Επενδυτικό Προφίλ Το ακίνητο παραδίδεται σε εξαιρετική κατάσταση «με το κλειδί στο χέρι» (turnkey) και σε πλήρη λειτουργία. Λόγω της εξαιρετικής του τοποθεσίας (εγγύτητα στο Πανεπιστήμιο/Νοσοκομείο και λίγα λεπτά μακριά από το κέντρο της πόλης), παρουσιάζει σημαντική αξία τόσο για τον εμπορικό τουρισμό όσο και για μελλοντική στρατηγική επαναξιοποίηση. Η πλήρης εκμετάλλευση της καλοκαιρινής περιόδου —ιδιαίτερα μέσω της επέκτασης του εστιατορίου και του beach bar (κάτι που ευνοείται ιδιαίτερα από τη μεγάλη ακτογραμμή των 62 μέτρων)— εγγυάται τεράστια προστιθέμενη αξία και εξαιρετική απόδοση επένδυσης (ROI).      Κωδικός Ακινήτου: #3864