ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Αγία Βαρβάρα - Διαμέρισμα 170τμ, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο, ανακαινισμένο, κατασκευή 2002, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, 2 ανοιχτές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο. 🌿 Εκεί όπου η αίσθηση μονοκατοικίας συναντά την ασφάλεια και την ποιότητα ζωής του Παλαιού Ψυχικού. Σε μία από τις πιο ήσυχες, καταπράσινες και προνομιακές γειτονιές του Χαλανδρίου, ακριβώς πίσω από τη Γερμανική Πρεσβεία και λίγα μόλις λεπτά από το Παλαιό Ψυχικό, διατίθεται προς μίσθωση ένα σπάνιο ισόγειο διαμέρισμα 145 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2026. Από την πρώτη στιγμή, το ακίνητο δημιουργεί την αίσθηση ιδιωτικής κατοικίας. Βρίσκεται σε μικρή πολυκατοικία μόλις τεσσάρων κατοικιών, περιβάλλεται από προσεγμένο κήπο και διαθέτει μεγάλες βεράντες με άμεση πρόσβαση στο πράσινο, προσφέροντας καθημερινότητα που δύσκολα συναντά κανείς μέσα στην πόλη. Οι χώροι υποδοχής είναι εντυπωσιακά ευρύχωροι και λουσμένοι στο φυσικό φως, με ξεχωριστό σαλόνι, τραπεζαρία, τζάκι και εξαιρετικής ποιότητας ξύλινα δάπεδα. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι λειτουργική και άνετη, με δική της αποθήκη, ενώ το κυρίως σπίτι διαθέτει τρία μεγάλα υπνοδωμάτια και δύο πλήρη λουτρά. Η κατοικία προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις, όπως θέρμανση φυσικού αερίου, ψύξη σε όλους τους χώρους και σύνδεση οπτικής ίνας, ενώ συνοδεύεται από ισόγεια θέση στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα σε σειρά. Ένα από τα στοιχεία που κάνουν το ακίνητο πραγματικά μοναδικό είναι το ανεξάρτητο ημιυπόγειο διαμέρισμα 25 τ.μ., το οποίο μισθώνεται μαζί με την κατοικία και μπορεί να λειτουργήσει ως ξενώνας, χώρος φιλοξενίας προσωπικού, ιδιωτικό γραφείο, studio ή χώρος δημιουργικής απασχόλησης. Η τοποθεσία θεωρείται από τις ασφαλέστερες της Αθήνας, χάρη στην παρουσία πρεσβειών, φυλασσόμενων κατοικιών και της ιδιαίτερα χαμηλής όχλησης της περιοχής. Για όσους αναζητούν ένα σπίτι με χαρακτήρα, ιδιωτικότητα, κήπο και αίσθηση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, σε μία από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις των βορείων προαστίων, αυτή η πρόταση αποτελεί μία πραγματικά ξεχωριστή ευκαιρία. Δυνατότητα παράδοσης πλήρως επιπλωμένου, κατόπιν συμφωνίας. Τιμή €2.900 (κωδ. 158435) 2109229965;2109229971 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr