Ενοικιάζεται άνετο, σύγχρονο διαμέρισμα 90 τ.μ. στον 1ο όροφο πολυκατοικίας στο Παλαιό Φάληρο (Εδέμ, 17562), μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα — ιδανική επιλογή για όσους επιζητούν ποιότητα ζωής σε παραθαλάσσια τοποθεσία με άριστη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς. -ΚΥΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- - Επιφάνεια: 90 τ.μ. - Όροφος: 1ος (με ασανσέρ) - Υπνοδωμάτια: 2 - Μπάνια: 1 (ανακαινισμένο) - Κουζίνα: Ανοικτή, πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές - Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός — άπλετο πρωινό φως - Αποστάσεις: 150 μέτρα από τη θάλασσα, κοντά σε τραμ, συγκοινωνίες και αγορά -ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΚΑΙ ΠΟΙΟΤΗΤΑ- Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και είναι φρεσκοβαμμένο, με προσεγμένες λεπτομέρειες και σύγχρονο σχεδιασμό. Το ευρύχωρο σαλόνι παρουσιάζει ενιαία διαρρύθμιση με την κουζίνα, ξύλινο στην όψη δάπεδο στον κυρίως χώρο και εντυπωσιακό πέτρινο διακοσμητικό τοίχο με ενσωματωμένο φωτισμό, δημιουργώντας αίσθηση ζεστασιάς και κομψότητας. Η κουζίνα διαθέτει μοντέρνες κατασκευές και όλες τις βασικές ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη για άμεση χρήση. Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί με ιδιαίτερη αισθητική: ξυλώδης όψη πλακιδίων στο δάπεδο, γυάλινη ντουζιέρα και εργονομικά φωτιστικά. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι φωτεινά και λειτουργικά, κατάλληλα για οικογένεια ή επαγγελματική χρήση. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, εξασφαλίζοντας φυσικό δροσισμό και ευχάριστο αερισμό όλες τις εποχές. -ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΑΣΦΑΛΕΙΑ- - Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και boiler - Κλιματισμός σε κύριους χώρους - Διπλά υαλοστάσια και αλουμινένια κουφώματα για καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση - Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμός - Τέντες στα μπαλκόνια για σκίαση και ιδιωτικότητα - Αποθήκη εντός της ιδιοκτησίας για επιπλέον αποθήκευση -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΘΕΑ- Το ακίνητο διαθέτει ευρύ μπαλκόνι με μαρμάρινη επένδυση, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, πρωινό καφέ ή δείπνο στον εξωτερικό χώρο. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως με αστικό τοπίο και χαμηλή οπτική όχληση, ενώ ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιόλουστες ώρες και φωτεινούς εσωτερικούς χώρους. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ- Βρίσκεται σε εξαιρετική θέση στο Παλαιό Φάληρο (Εδέμ), σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, το τραμ και τις βασικές συγκοινωνίες της περιοχής. Καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καφέ και καταστήματα είναι προσβάσιμα με λίγα λεπτά περπάτημα, προσφέροντας άνεση και ευελιξία στην καθημερινή ζωή. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ- Ιδανικό για οικογένεια, ζευγάρι ή επαγγελματίες που αναζητούν μοντέρνο, ασφαλές και φωτεινό σπίτι κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις αστικές ανέσεις. -ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ- Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα και παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση. Επιλογή που συνδυάζει λειτουργικότητα, ασφάλεια και παραθαλάσσιο lifestyle σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της νότιας Αθήνας. Επικοινωνήστε για ραντεβού προβολής και λεπτομέρειες ενοικίασης.