Καματερό - Γερόβουνο, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 285 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική, υπόγειο 80 τ.μ.. Έχει κατασκευαστεί το 2003, διαθέτει:, 2 wc, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Ρεύμα, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Βόρειο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Καταλύματα, Επένδυση, Υγειονομικού ενδιαφέροντος και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Δομημένη Καλωδίωση, Σε εμπορικό δρόμο, Χωρίς Κοινόχρηστα. Κατάστημα διαμπερές, φωτεινό σε καλό σημείο του Καματερού, κατάλληλο για όλα τα επαγγέλματα.. Τιμή: €325.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected] Επαγγελματικό Ακίνητο 285 τ.μ. | Καματερό Σε ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή του Καματερού, επί δρόμου ανάπλασης, διατίθεται επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 285 τ.μ., προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για επαγγελματική όσο και για οικιστική χρήση. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα καταστήματα με υπόγειους βοηθητικούς χώρους, γεγονός που επιτρέπει ευελιξία στη χρήση και τη μελλοντική εκμετάλλευση. Ανάλυση Ακινήτου Κατάστημα Α' • Ισόγειο 80 τ.μ. • Υπόγειο 80 τ.μ. Κατάστημα Β' • Ισόγειο 65 τ.μ. • Υπόγειο 60 τ.μ. Συνολική Επιφάνεια • 285 τ.μ. ________________________________________ Δυνατότητες Αξιοποίησης Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για: • Καταστήματα λιανικής • Εταιρικά γραφεία • Ιατρικά ή διαγνωστικά κέντρα • Κέντρα εκπαίδευσης και φροντιστήρια • Γυμναστήριο ή studio προσωπικής εκγύμνασης • Χώρους παροχής υπηρεσιών • Αποθηκευτική χρήση και logistics τελευταίου μιλίου (last mile delivery) Παράλληλα, λόγω της διαρρύθμισης και των επιφανειών του, προσφέρεται και για αλλαγή χρήσης σε οικιστικό ακίνητο, με δυνατότητα δημιουργίας διαμερισμάτων προς πώληση ή εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης. ________________________________________ Τοποθεσία Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του: ✔ Σε δρόμο ανάπλαση με προοπτικές υπεραξίας ✔ Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες ✔ Κοντά στο Πάρκο Τρίτση ✔ Εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό ✔ Άμεση σύνδεση με την Εθνική Οδό ✔ Πλησίον αγοράς και εμπορικών δραστηριοτήτων Μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε αναπτυσσόμενη περιοχή του Καματερού, με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.