Κωδικός Ακινήτου: 92-4495 ΠΩΛΕΙΤΑΙ | Πολυτελές Διαμέρισμα 85 τ.μ. (6ος Όροφος) | Κέντρο Θεσσαλονίκης – Λίγα μέτρα από την Μητρόπολη- 60 μ. από την Παλιά Παραλία Τοποθετημένο στην πιο περιζήτητη και αριστοκρατική ζώνη της πόλης, κάτω από τη Μητροπόλεως, το ακίνητο απολαμβάνει μία από τις πιο εμβληματικές θέσεις του κέντρου. Σε απόσταση λίγων μόλις μέτρων από τον Ιερό Μητροπολιτικό Ναό του Αγίου Γρηγορίου Παλαμά (Μητρόπολη Θεσσαλονίκης), μόλις 60 μέτρα από την Παλιά Παραλία και σε αναπνοή από την κομψή οδό Προξένου Κορομηλά, αυτό το μοναδικό διαμέρισμα 85 τ.μ. στον 6ο όροφο επαναπροσδιορίζει την έννοια του premium living.--- ΜΙΑ ΕΜΠΕΙΡΙΑ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ ΚΑΙ ΥΛΙΚΩΝ --- Η ολική ανακαίνιση του διαμερίσματος μόλις ολοκληρώθηκε, χωρίς κανέναν απολύτως συμβιβασμό στην ποιότητα, δημιουργώντας έναν χώρο υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, έτοιμο για πρώτη κατοίκηση. - Η Ζεστασιά του Ξύλου: Τα δάπεδα από κορυφαίας ποιότητας ξύλο και οι χειροποίητες μασίφ εσωτερικές πόρτες προσδίδουν μια αίσθηση διαχρονικής κομψότητας.- Κουζίνα - Έργο Τέχνης: Μια χειροποίητη ξύλινη κουζίνα με πάγκους Corian, εντυπωσιακή custom επένδυση και εντοιχιζόμενες συσκευές τελευταίας τεχνολογίας, σχεδιασμένη ώστε να συνδυάζει λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική.- Αρχιτεκτονικός Φωτισμός: Οι περίτεχνες ψευδοροφές με τα προσεκτικά μελετημένα σενάρια κρυφού φωτισμού LED αναδεικνύουν τις σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές του χώρου.--- ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΠΟΥ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ --- Λόγω του υψηλού ορόφου, το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά φωτεινό, διαμπερές και ήσυχο, προσφέροντας μια ιδιαίτερα λειτουργική και ισορροπημένη διαρρύθμιση: - Master Suite: Ιδιωτικό καταφύγιο με μεγάλο en-suite μπάνιο, επενδυμένο με ποιοτικά υλικά, custom ξύλινο έπιπλο και walk-in ντουζιέρα.- Δεύτερο Υπνοδωμάτιο και Κεντρικό Μπάνιο: Επιπλέον άνετος χώρος ύπνου με εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα δεύτερο πλήρες, καλαίσθητο μπάνιο.-Σαλοκουζίνα: Ευρύχωρη και πλήρως επιπλωμένη, αποτελεί τον πυρήνα της καθημερινότητας και της φιλοξενίας.-Βεράντες σε Όλους τους Χώρους: Όλοι οι χώροι επικοινωνούν με εξώστες, επιτρέποντας στο φυσικό φως να διαχέονται ανεμπόδιστα.--- ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ ΚΑΙ ΑΝΕΣΗ --- - Ιδανικές Συνθήκες Όλο τον Χρόνο: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και ανεξάρτητος κλιματισμός σε κάθε χώρο.- Κατάσταση: Πλήρως επιπλωμένο με έπιπλα σύγχρονης αισθητικής και εξοπλισμένο με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση ιδιοκατοίκηση.- Πρόσβαση Υψηλών Προδιαγραφών: Άψογα συντηρημένη οικοδομή με ανακαινισμένη πρόσοψη (2025), με επίπεδη πρόσβαση (flat access), χωρίς σκαλοπάτια από την είσοδο έως το ασανσέρ.Το συγκεκριμένο ακίνητο δεν αποτελεί απλώς μια κατοικία, αλλά μια ολοκληρωμένη πρόταση ανώτερου επιπέδου διαβίωσης. Συνδυάζοντας τον προνομιακό 6ο όροφο, δύο πλήρη μπάνια, κορυφαία ποιότητα κατασκευής και μια εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, αποτελεί μια ιδιαίτερα ισχυρή πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. --- ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ --- Τοποθεσία: Κέντρο Θεσσαλονίκης - Πλησίον Προξένου ΚορομηλάΕμβαδόν: 85 τ.μ.Όροφος: 6ος (όχι ρετιρέ)Απόσταση από θάλασσα: 60 μ. από την Παλιά ΠαραλίαΚατάσταση: Ολική ανακαίνιση - Μόλις ολοκληρώθηκε (Πρώτη κατοίκηση)Διαρρύθμιση: Σαλοκουζίνα, 2 Υπνοδωμάτια (το 1 Master με μεγάλο en-suite μπάνιο), 2 Μπάνια συνολικάΕξωτερικοί χώροι: Βεράντες σε όλους τους χώρουςΘέρμανση: Αυτόνομο φυσικό αέριοΨύξη: Ανεξάρτητος κλιματισμός σε κάθε χώροΕπίπλωση: Πλήρως επιπλωμένοΗλεκτρικές συσκευές: Πλήρως εξοπλισμένοΠρόσβαση: Επίπεδη πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια (flat access)ΑσανσέρΥλικά Υψηλών Προδιαγραφών: Πάγκοι Corian, χειροποίητες μασίφ εσωτερικές πόρτες, ξύλινα δάπεδα κορυφαίας ποιότητας, κρυφοί φωτισμοί LEDΓια περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό υπόδειξης, επικοινωνήστε μαζί μας.___________________________________________________________________________________________________Property Code: 92-4495FOR SALE | Luxury 85 sq.m. Apartment on the 6th Floor | Thessaloniki Center – Just Steps from the Metropolitan Cathedral – 60 m from the Old Seafront Situated in the city’s most sought-after and prestigious district, just below Mitropoleos Street, this exceptional residence enjoys one of the most iconic locations in the heart of Thessaloniki. Only a few steps from the Metropolitan Cathedral of Saint Gregory Palamas (Thessaloniki Metropolitan Church), just 60 metres from the Old Seafront and moments away from the elegant Proxenou Koromila Street, this unique 85 sq.m. apartment on the 6th floor redefines the concept of premium urban living. Its unrivalled location combines historical charm, cosmopolitan character, and immediate access to the city's finest shopping, dining, cultural landmarks, and waterfront promenade, offering an exceptional lifestyle in the very centre of Thessaloniki.--- AESTHETICS AND PREMIUM MATERIALS --- The complete renovation of the apartment has just been finalized with absolutely no compromises on quality, creating a space of high architectural aesthetics, ready for its first occupation. The Warmth of Wood: Premium quality wooden floors and handcrafted solid wood interior doors exude a sense of timeless elegance.A Masterpiece Kitchen: A handcrafted wooden kitchen featuring Corian countertops, an impressive custom backsplash, and state-of-the-art integrated appliances, seamlessly blending functionality with high aesthetics.Architectural Lighting: Elaborate suspended ceilings with meticulously designed concealed LED lighting scenarios transform the atmosphere throughout the day, accentuating the space's modern architectural lines.--- A LAYOUT THAT STANDS OUT --- Positioned on a high floor, the apartment is exceptionally bright, airy, and quiet, offering a highly functional and balanced layout: Master Suite: A private sanctuary featuring a large en-suite bathroom, finished with premium materials, a custom wooden vanity, and a walk-in shower.Second Bedroom and Main Bathroom: An additional comfortable bedroom with built-in wardrobes, served by a second, equally complete and elegant bathroom.Living & Dining Area: Spacious and fully furnished, it forms the core of daily life and hospitality.Balconies Across All Spaces: Every room opens up to outdoor balconies, allowing natural light to flow uninterrupted throughout the property.--- TECHNOLOGY AND COMFORT --- Ideal Conditions Year-Round: Autonomous natural gas heating and independent air conditioning units in every single room.Condition: Offered fully furnished with modern aesthetic furniture and fully equipped with top-tier electrical appliances, completely ready for immediate turnkey move-in.High-Specification Access: An impeccably maintained building with a newly renovated facade (2025), offering the highly important advantage of flat access, with zero steps from the building entrance all the way to the elevator.This specific property is not just a residence, but a complete proposition for an elevated lifestyle. Combining its privileged 6th-floor position, two full bathrooms, top-tier construction quality, and an exceptionally premium location in the historic center of Thessaloniki, it stands as a highly robust opportunity for both private homeownership and high-yield investment utilization. --- SUMMARY OF CHARACTERISTICS --- Location: Thessaloniki Center - Near Proxenou KoromilaArea: 85 sq.m.Floor: 6th (not a penthouse)Distance from the sea: 60 m. from the Old WaterfrontCondition: Full renovation - Just completed (First occupation)Layout: Open-plan living room & kitchen, 2 Bedrooms (1 Master with large en-suite bathroom), 2 Bathrooms in totalOutdoor spaces: Balconies in all roomsHeating: Autonomous natural gasCooling: Independent air conditioning in every spaceFurnishing: Fully furnishedElectrical appliances: Fully equippedAccess: Flat access with no stepsElevatorHigh-Specification Materials: Corian countertops, handcrafted solid wood interior doors, premium quality wooden flooring, concealed LED lightingFor more information or to schedule a viewing, please contact us.AB Welcome Team +306942051587 ΒΑΣΙΛΗΣ ΧΡΥΣΟΜΑΛΛΗΣ - VASILIS CHRYSOMALLIS+306944330733 ΑΝΝΑ ΙΩΑΝΝΙΔΟΥ - ANNA IOANNIDOUViber & WhatsApp availableΩΡΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: ΔΕΥΤΕΡΑ - ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 10.00 – 19.00 REMAX Welcome +302310865865