ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ(Κέντρο οικισμού, Σιθωνία) ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ, ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΜΕΤΑΤΡΟΠΗΣ ΣΕ 3 AIRBNB, μόλις 2,5χλμ από την γνωστή "Τρανή Αμμούδα", στον δημοφιλή τουριστικό καλοκαιρινό προορισμό του Αγίου Νικολάου, στην Σιθωνία Χαλκιδικής, διατίθεται για πώληση 3ΟΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ, ανακαινισμένη 1995 & 2026, στο κέντρο του οικισμού, επί κεντρικής οδού, πλησίον κεντρικής Πλατείας, δίπλα σε διάφορες εξυπηρετήσεις, εστιατόρια, καφετέριες, σούπερ μάρκετ, αγορά οικισμού, κέντρο υγείας, με άμεση πρόσβαση προς Νικήτη, Πυργαδίκια. Δεν διαθέτει αυλή-κήπο. IΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΤΥΠΟΥ AIRBNB, σύνολο 3 όροφοι, 3 διαμερίσματα ξεχωριστά. ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ 1)ΥΠΟΓΕΙΟ με αποθηκευτικό χώρο 2)ΙΣΟΓΕΙΟ με 2 εισόδους(και ξεχωριστή και κοινή με την υπόλοιπη κατοικία), ως ενιαίος χώρος με σαλόνι-κουζίνα, ένα δωμάτιο και μπάνιο, είτε α) ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΤΥΠΟΥ AIRBNB, β) ή για μακροχρόνια μίσθωση, ή γ) ως κατάστημα 3) 1ος ΟΡΟΦΟΣ με σαλόνι-κουζίνα ως ενιαίος χώρος με μπαλκόνι, δωμάτιο με θέα, wc, μπάνιο, ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΤΥΠΟΥ AIRBNB(με μετατροπή εισόδου) 4) ΣΟΦΙΤΑ(2ος όροφος) ως χώρος με μικρή κουζίνα, μεγάλο υπνοδωμάτιο με θέα, παιδικό υπνοδωμάτιο, διάδρομος, wc, μπάνιο και βεράντα. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ AIRBNB ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Ο Άγιος Νικόλαος Χαλκιδικής θεωρείται σήμερα μία από τις πιο ενδιαφέρουσες “mid-market” επενδυτικές περιοχές της Σιθωνίας — όχι τόσο ώριμη και ακριβή όσο η Βουρβουρού, ή το Πευκοχώρι, αλλά με σημαντικό περιθώριο ανάπτυξης σε τουρισμό, βραχυχρόνιες μισθώσεις και boutique hospitality. -Εντοπίζεται στρατηγικά ανάμεσα σε Νικήτη, Βουρβουρού και Όρμο Παναγιάς. Έχει πρόσβαση σε πολύ δυνατές παραλίες (Τρανή Αμμούδα, Λαγονήσι κ.ά.). Εξυπηρετεί τουρισμό από: Βαλκάνια (Σερβία, Βουλγαρία, Ρουμανία), Θεσσαλονίκη, αυξανόμενο luxury segment, παραμένει φθηνότερος από premium σημεία της Σιθωνίας. Ο Άγιος Νικόλαος Χαλκιδικής είναι καλή επιλογή για μεσοπρόθεσμη υπεραξία, δεν είναι “εύκολο χρήμα”, αλλά για επένδυση 5–10 ετών θεωρείται από τα πιο ενδιαφέροντα σημεία της βόρειας Ελλάδας αυτή τη στιγμή. Η γενικότερη εικόνα της Χαλκιδικής δείχνει έντονη τουριστική και real estate αναβάθμιση, με μεγάλα projects luxury resorts και branded κατοικιών να ανεβάζουν συνολικά τις αξίες στην περιοχή. Residential summer ακίνητο, σε δημοφιλή τουριστικό προορισμό, σε value for money αξία!! - Τιμή: €235.000 (Τιμή συζητήσιμη!!!!)- (Κωδικός Ακινήτου: 8-2402931) - Για περισσότερες πληροφορίες, ή διευκρινίσεις, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Σας ευχαριστούμε πολύ! - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο. - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.