Στην καρδιά της Αθήνας, σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση σε Μετρό και βασικούς οδικούς άξονες, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό διατηρητέο ημιτριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 610 τ.μ., κατασκευής περιόδου 1920, με ιδιαίτερα στοιχεία εκλεκτικιστικής αρχιτεκτονικής. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 100 μ. από σταθμό Μετρό και σε κοντινή απόσταση από το Πεδίον του Άρεως, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το εμπορικό και ιστορικό κέντρο της πόλης, πανεπιστήμια, μουσεία, χώρους εστίασης και τουριστικά σημεία ενδιαφέροντος. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη επενδυτική και τουριστική δυναμική, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για εκμετάλλευση όσο και για υπεραξία στο μέλλον. Το κτίριο αναπτύσσεται σε: Ισόγειο 141,29 τ.μ. Δύο κύριους ορόφους 182,91 τ.μ. ο καθένας Δύο ημιορόφους 49,56 τ.μ. και 42,30 τ.μ. Δώμα με πρόσβαση και υγρομόνωση Διαθέτει εσωτερική αυλή στο πίσω μέρος, ενώ υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για επαγγελματική ή τουριστική αξιοποίηση. Αρχικά λειτούργησε ως αστική κατοικία και αργότερα ως ξενοδοχειακή μονάδα. Η πρόσοψή του έχει χαρακτηριστεί διατηρητέα (ΦΕΚ 1169/τ.Δ’/02-12-1987), διατηρώντας τον ιδιαίτερο χαρακτήρα και την αρχοντική αισθητική της εποχής. Το εσωτερικό του ακινήτου χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας όμως σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης για: boutique hotel serviced apartments πολυτελείς κατοικίες επενδυτικά διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης Επιπλέον, το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για πρόγραμμα Golden Visa, αποτελώντας εξαιρετική επενδυτική πρόταση στο ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας. Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 _________________________________________________________ Σημαντική ενημέρωση: Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α’ 139/2018) και της ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β’ 4869/2018). _________________________________________________________ Ώρες επικοινωνίας: 9.00-20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: [email protected]