Διατίθεται προς πώληση μια μοναδική επενδυτική πρόταση σε ένα από τα πιο κομβικά και περιζήτητα σημεία της πόλης, στην περιοχή της Θερίσσου. Πρόκειται για το δικαίωμα δόμησης σε υφιστάμενη διπλοκατοικία (όπου στο ισόγειο λειτουργεί κατάστημα). Το πωλούμενο ακίνητο αφορά τον 1ο όροφο, ο οποίος βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε ημιτελή κατάσταση (μπετά/κολώνες) επιφάνειας 135 τ.μ., καθώς και το δικαίωμα υψούν (αέρας) για επιπλέον 116 τ.μ. δόμησης.Το ακίνητο βρίσκεται εκτός των Ενετικών Τειχών, γεγονός που εγγυάται την απόλυτη ταχύτητα στη διεκπεραίωση των διαδικασιών, αποφεύγοντας χρονοβόρες εγκρίσεις από την Αρχαιολογία.Διαθέτει πλήρη και ελεγμένο τεχνικό και νομικό φάκελο, καθιστώντας τη διαδικασία μεταβίβασης άμεση και απρόσκοπτη.Πρόταση Επενδυτικής ΑξιοποίησηςΜε συνολική υπολειπόμενη δόμηση 251 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί το απόλυτο \"canvas\" για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν άμεση και υψηλή απόδοση, λόγω της εγγύτητας στο κέντρο. Προτείνεται η διαμόρφωση του διαθέσιμου χώρου ως εξής:Επιλογή Α (Ιδανική για Οικογένειες/Συγκατοίκηση): Κατασκευή 4 ευρύχωρων διαμερισμάτων (2αριών/3αριών) των 60 τ.μ. έως 62 τ.μ. έκαστο.Επιλογή Β (Μέγιστη Απόδοση Ενοικίου/Airbnb): Δημιουργία 7 έως 8 σύγχρονων studio/γκαρσονιερών (περίπου 30-35 τ.μ. η καθεμία), ιδανικών για φοιτητές ή βραχυχρόνια μίσθωση, καλύπτοντας την τεράστια ζήτηση της περιοχής.Βασικά Χαρακτηριστικά & ΠλεονεκτήματαΣτρατηγική Τοποθεσία: 200 μέτρα από τη Χανιώπορτα, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.Ευελιξία Κατασκευής: Ημιτελής κατάσταση που επιτρέπει την πλήρη παραμετροποίηση των χώρων.Άμεσα Μεταβιβάσιμο: Πλήρης φάκελος, χωρίς νομικά ή πολεοδομικά βάρη.Υψηλό ROI: Η ζήτηση για μισθώσεις στην περιοχή εγγυάται τη γρήγορη απόσβεση της επένδυσης.Πληροφορίες & Όροι ΥπόδειξηςΜεσιτική Αμοιβή: 2% (πλέον ΦΠΑ) από τον αγοραστή και 2% (πλέον ΦΠΑ) από τον πωλητή.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απολύτως απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α.Δ.Τ.) και η αναγραφή του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού.Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.