Κωδικός ακινήτου: 6814976 - Γύθειο Μαυροβούνι ΠΩΛΕΙΤΑΙ αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 12528.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.10 Διαθέτει απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα Τιμή: 500.000 € Στην προνομιακή και ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Μαυροβουνίου Γυθείου, μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό αγροτεμάχιο έκτασης 12.527 τ.μ., μέσα σε ένα αυθεντικό τοπίο Μανιάτικης ομορφιάς με ελαιόδεντρα και ανεμπόδιστη θέα στο γαλάζιο του Λακωνικού κόλπου. Το ακίνητο είναι αμφιθεατρικό, εξασφαλίζοντας μοναδική πανοραμική θέα θάλασσα από κάθε σημείο του, ενώ διαθέτει πρόσωπο σε επαρχιακό δρόμο Γυθείου–Αρεόπολης, στοιχείο που προσφέρει άριστη πρόσβαση και υψηλή εμπορική προβολή. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, με δυνατότητα δόμησης κατοικίας έως 270 τ.μ., ιδανικό για την κατασκευή πολυτελούς εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας σε ένα από τα πιο αυθεντικά και ανερχόμενα σημεία της Λακωνικής Μάνης. Ωστόσο, το πραγματικό επενδυτικό του πλεονέκτημα βρίσκεται στην τουριστική αξιοποίηση, καθώς με συντελεστή δόμησης 0,10 δίνει τη δυνατότητα ανάπτυξης έως και 1.250 τ.μ. για ξενοδοχειακή μονάδα ή τουριστικά καταλύματα, σε περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση και ισχυρή τουριστική προοπτική. Συνοπτικά το ακίνητο προσφέρει: • 12.527 τ.μ. με ελαιόδεντρα • Μόλις 400 μ. από τη θάλασσα • Αμφιθεατρικό με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα • Πρόσωπο σε επαρχιακό δρόμο υψηλής προβολής • Άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα • Δόμηση κατοικίας έως 270 τ.μ. • Δυνατότητα τουριστικής δόμησης έως 1.250 τ.μ.ΠεριοχήΤο Γύθειο, η παραθαλάσσια «πύλη» της Μάνης, ξεχωρίζει για το γραφικό του λιμάνι με τα πολύχρωμα νεοκλασικά σπίτια που απλώνονται αμφιθεατρικά στον λόφο, δημιουργώντας μία από τις πιο χαρακτηριστικές εικόνες της Πελοποννήσου. Η πόλη διατηρεί αυθεντικό χαρακτήρα, συνδυάζοντας την παράδοση με μια ήπια τουριστική ανάπτυξη που την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για επενδύσεις. Στο λιμανάκι του Γυθείου, οι ψαροταβέρνες και τα παραδοσιακά εστιατόρια προσφέρουν φρέσκο ψάρι και τοπικές γεύσεις δίπλα στο κύμα, δημιουργώντας μια ζωντανή αλλά ταυτόχρονα χαλαρή ατμόσφαιρα, ιδανική για όλες τις εποχές του χρόνου. Η αρχιτεκτονική της περιοχής συνδυάζει νεοκλασικά στοιχεία με μανιάτικες επιρροές, ενώ η φυσική της θέση απέναντι από το νησάκι Κρανάη προσδίδει μοναδική ταυτότητα και ιδιαίτερη αισθητική αξία. Σε απόσταση αναπνοής από το Μαυροβούνι, το Γύθειο λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για την ευρύτερη περιοχή, ενισχύοντας σημαντικά την αξία κάθε επενδυτικού ακινήτου στην περιοχή, λόγω της συνεχώς αυξανόμενης ζήτησης για τουριστική και οικιστική ανάπτυξη. Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, φυσική ομορφιά και ισχυρή επενδυτική προοπτική — ιδανικό για ξενοδοχειακή ανάπτυξη ή premium κατοικία σε έναν από τους πιο όμορφους και ανερχόμενους προορισμούς της Πελοποννήσου. Περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στο www.dp-properties.gr