Σπάνιο οροφοδιαμέρισμα 130 τ.μ., καταλαμβάνει ολόκληρο τον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας, σε εξαιρετικό σημείο δίπλα στο Αττικό Άλσος, στα όρια Άνω Κυψέλης, Νέας Φιλοθέης και Γαλατσίου. Το ακίνητο ξεχωρίζει άμεσα για τη μοναδική αίσθηση ανοιχτωσιάς, τη φυσική φωτεινότητα και τους εντυπωσιακούς εξωτερικούς χώρους. Οι μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 30 τ.μ. αγκαλιάζουν την κατοικία, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα σε βουνό και θάλασσα, ιδιωτικότητα και μια σπάνια αίσθηση ηρεμίας μέσα στον αστικό ιστό. Η εσωτερική διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με λειτουργικότητα και άνεση, διαχωρίζοντας ιδανικά τους χώρους υποδοχής από τους ιδιωτικούς χώρους ξεκούρασης. Το ευρύχωρο σαλόνι περίπου 60 τ.μ. επικοινωνεί άμεσα με τις βεράντες, δημιουργώντας μια φυσική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, ιδανική τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για φιλοξενία. Το ακίνητο διαθέτει: • 3 άνετα υπνοδωμάτια με δρύινα πατώματα • 2 μπάνια • Ανεξάρτητη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές • Μεγάλη αποθήκη 30 τ.μ. • Θέση στάθμευσης πυλωτής • Πόρτα ασφαλείας • Ηλιακό θερμοσίφωνα • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Αυτόνομη θέρμανση με κεντρική εγκατάσταση πετρελαίου • Ασανσέρ • Διαμπερές και προσόψεως, με εξαιρετικό φυσικό αερισμό και φωτισμό Ποσοστό συνιδιοκτησίας 330/1000 επί οικοπέδου 246,55 τ.μ. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2016, συμπεριλαμβανομένων ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, κουζίνας και μπάνιων. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση στο Αττικό Άλσος, σε σχολεία, αγορά, supermarket, μέσα μαζικής μεταφοράς και τις μελλοντικές στάσεις Μετρό, συνδυάζοντας ιδανικά την αστική ευκολία με την ποιότητα κατοικίας. Ιδανική επιλογή για οικογένειες, επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν ένα φωτεινό και ευρύχωρο ακίνητο με υψηλή ποιότητα διαβίωσης και διαχρονική αξία σε μία από τις ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. **Σε κάποιες φωτογραφίες έχει γίνει επεξεργασία με AI για αφαίρεση αντικειμένων**