Το συγκεκριμένο επαγγελματικό κτήριο βρίσκεται στην περιοχή Τσαλαβούτα στο Περιστέρι και πρόκειται για ένα πολυεπίπεδο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1.050 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα — υπόγειο, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο. Η θέση του θεωρείται ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο μέσα σε οργανωμένη βιομηχανική ζώνη, με άμεση πρόσβαση σε σταθμό μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, πλατείες, χώρους πρασίνου, καταστήματα λιανικής, super market και χώρους εστίασης, καθώς και την Εθνική οδό. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 10 μέτρων, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την προβολή και την εμπορική του αξία, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις που επιθυμούν υψηλή ορατότητα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει συνολικά αρκετούς ανεξάρτητους χώρους, ενιαίους χωρίς χωρίσματα, γεγονός που επιτρέπει την ευέλικτη αξιοποίηση του κτηρίου είτε ως ενιαίος επαγγελματικός χώρος είτε με επιμέρους τμήματα για διαφορετικές χρήσεις ή τμήματα εταιρείας. Επιπλέον, διαθέτει δύο WC και μία κουζίνα, καλύπτοντας πλήρως τις βασικές λειτουργικές ανάγκες προσωπικού και επισκεπτών. Κατασκευάστηκε το 1977, ωστόσο ανακαινίστηκε το 2026, με αποτέλεσμα να συνδυάζει τη στιβαρότητα μιας παλαιότερης κατασκευής με πιο σύγχρονα λειτουργικά χαρακτηριστικά. Η θέρμανση είναι με a/c, ενώ το ακίνητο υποστηρίζεται και από βιομηχανικό ρεύμα, χαρακτηριστικό ιδιαίτερα σημαντικό για επαγγελματικές ή βιοτεχνικές δραστηριότητες με αυξημένες ενεργειακές απαιτήσεις. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέροντας καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκι και βιομηχανικό δάπεδο, συνδυάζοντας πρακτικότητα και αντοχή. Η γενική κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται καλή, ενώ ο ανατολικός προσανατολισμός του προσφέρει φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Παράλληλα, πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές και ευάερο κτήριο, με ανοιχτή θέα, στοιχεία που συμβάλλουν σε ένα πιο ευχάριστο και λειτουργικό εργασιακό περιβάλλον. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται ασανσέρ, αποθηκευτικοί χώροι, εσωτερική σκάλα, έξοδος κινδύνου και πλήρης ηλεκτρολογική υποδομή, ενώ ιδιαίτερα σημαντικό είναι και το γεγονός ότι δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα, μειώνοντας το λειτουργικό κόστος της επιχείρησης. Ένα ιδανικό ακίνητο για επαγγελματική και βιομηχανική χρήση, καθώς και για Golden Visa. Τιμή: €1.500.000. REMAX Abacus Properties 1, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2160705066, email: [email protected]