Στο δυναμικά αναπτυσσόμενο Ηράκλειο Αττικής, μία από τις πιο ποιοτικές και εμπορικά ισχυρές περιοχές των Βορείων Προαστίων, διατίθεται εξαιρετικό επενδυτικό οικόπεδο 532 τ.μ. με Σ.Δ. 1.2 και πρόσοψη 16 μέτρων, ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονου οικιστικού project υψηλών προδιαγραφών. Η περιοχή συνδυάζει ιδανικά την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με την ηρεμία και την ποιότητα ζωής των Βορείων Προαστίων, αποτελώντας σταθερά μία από τις πιο ασφαλείς επιλογές για κατασκευαστές και επενδυτές ακινήτων. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, εντός σχεδίου και ζώνης γενικής κατοικίας, άρτιο και οικοδομήσιμο, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, ανοιχτό ορίζοντα και χαμηλή όχληση. Η πρόσβαση είναι άμεση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, ενώ η εγγύτητα σε αγορά, στάσεις λεωφορείων και ΗΣΑΠ/μετρό ενισχύει σημαντικά την εμπορικότητα και την υπεραξία της επένδυσης. Η περιοχή διαθέτει οργανωμένη αγορά, σχολεία, χώρους πρασίνου, αθλητικές εγκαταστάσεις και άριστες υποδομές, προσελκύοντας οικογένειες, στελέχη επιχειρήσεων και αγοραστές με μεσαίο και υψηλό εισοδηματικό επίπεδο. Με βάση το δημογραφικό και οικονομικό προφίλ της περιοχής, η πλέον αποδοτική αξιοποίηση του οικοπέδου αφορά την ανάπτυξη boutique πολυκατοικίας σύγχρονης αρχιτεκτονικής με περιορισμένο αριθμό κατοικιών υψηλής αισθητικής και ενεργειακής κλάσης Α+. Η αγορά του Ηρακλείου παρουσιάζει έντονη ζήτηση για διαμερίσματα με άνετες κατόψεις, μεγάλες βεράντες, θέσεις στάθμευσης και premium κατασκευαστικά χαρακτηριστικά. Ιδιαίτερα εμπορική θεωρείται η κατασκευή: • Διαμερισμάτων 75–90 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια, ιδανικών για νέα ζευγάρια και μικρές οικογένειες • Διαμερισμάτων 100–120 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια, που αποτελούν την υψηλότερη ζήτηση στα Βόρεια Προάστια • Πολυτελών ρετιρέ με μεγάλες βεράντες και ανοιχτή θέα • Σύγχρονων μεζονετών τελευταίων ορόφων για απαιτητικό αγοραστικό κοινό Η αποφυγή πολύ μικρών διαμερισμάτων θεωρείται στρατηγικά σωστή, καθώς η περιοχή απευθύνεται κυρίως σε αγοραστές που αναζητούν ποιότητα, άνεση και διαχρονική αξία κατοικίας. Μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε περιοχή με υψηλή ζήτηση, εξαιρετικές προοπτικές υπεραξίας και άμεση απορρόφηση από την αγορά. Τιμή: €490.000 | Κωδικός: 20610-N HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE 2100108293 | 6987221138 Τιμή €490.000 (κωδ. 20610-N) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE