Κωδικός ακινήτου: 108364 - Μαρούσι Ψαλίδι Στο Μαρούσι, στην περιοχή Ψαλίδι, πωλείται βιοτεχνικός χώρος δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 2.000 τ.μ., σε οικόπεδο 2.000 τ.μ., με πρόσοψη 36 μέτρων και εξαιρετική προβολή. Πρόκειται για ένα επαγγελματικό ακίνητο μεγάλης κλίμακας, με σημαντική εμπορική και επενδυτική προοπτική, σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές των βορείων προαστίων της Αθήνας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975, διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε και προσφέρει θέα σε αστικό τοπίο, ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου, χώρο στάθμευσης, κήπο και μεγάλη πρόσοψη, στοιχεία που ενισχύουν τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την προβολή του. Η επιφάνειά του, η ανεξάρτητη παρουσία του σε οικόπεδο αντίστοιχου μεγέθους και η διάταξή του σε δύο επίπεδα το καθιστούν κατάλληλο για ποικίλες επαγγελματικές, εμπορικές και επενδυτικές χρήσεις. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο και στην ευρύτερη περιοχή όπου αναπτύσσεται το μεγάλο project VORIA, γεγονός που ενισχύει την επενδυτική δυναμική της περιοχής και δημιουργεί προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας. Το Μαρούσι αποτελεί σταθερά έναν από τους πιο ισχυρούς επαγγελματικούς και επιχειρηματικούς κόμβους της Αττικής, με άμεση σύνδεση με μεγάλους οδικούς άξονες, εμπορικές χρήσεις, γραφειακές εγκαταστάσεις, υπηρεσίες και σημαντικά έργα ανάπτυξης. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις δυνατότητες που προβλέπονται από το ισχύον πολεοδομικό και επενδυτικό πλαίσιο, και παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές που εξετάζουν αξιοποίηση μέσω του νόμου Golden Visa. Η μεγάλη συνολική επιφάνεια των 2.000 τ.μ., το οικόπεδο των 2.000 τ.μ., η πρόσοψη 36 μέτρων και η θέση του σε περιοχή υψηλής ζήτησης δημιουργούν τις προϋποθέσεις για ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για εταιρείες, επενδυτές, developers ή ιδιώτες που αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο στο Μαρούσι Ψαλίδι, ακίνητο για αλλαγή χρήσης, επενδυτικό ακίνητο στα βόρεια προάστεια ή ακίνητο κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο και στο project VORIA. Η περιοχή συγκεντρώνει έντονο ενδιαφέρον λόγω της επιχειρηματικής της ταυτότητας, της προσβασιμότητας και της συνεχούς αναβάθμισης που δέχεται τα τελευταία χρόνια.Η ζητούμενη τιμή ανέρχεται σε 2.500.000 ευρώ. Πρόκειται για μια αξιόλογη πρόταση στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων του Αμαρουσίου, με ισχυρά χαρακτηριστικά προβολής, επιφάνειας, τοποθεσίας και επενδυτικής προοπτικής, κατάλληλη για όσους αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα μελλοντικής αναδιαμόρφωσης και αξιοποίησης σε έναν από τους πλέον στρατηγικούς άξονες της Αθήνας. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392