Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία: Διαμέρισμα 98 τ.μ. στο Κέντρο της Κυπαρισσίας με Θέα Θάλασσα! Περιγραφή Ακινήτου Στην καρδιά της Κυπαρισσίας, σε μία από τις πιο πλεονεκτικές και κεντρικές τοποθεσίες της πόλης, διατίθεται προς πώληση υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 98 τ.μ. (έτος κατασκευής 1970) εντός οικοπέδου 405 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό θέας στη θάλασσα και στο αστικό τοπίο, ενώ βρίσκεται μόλις δύο τετράγωνα κάτω από την κεντρική πλατεία. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει έναν τρόπο ζωής χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου (Zero-Car Lifestyle), αφού όλες οι βασικές υποδομές και η θάλασσα είναι προσβάσιμα με τα πόδια μέσα σε λίγα λεπτά. Εσωτερική Διαρρύθμιση: Το διαμέρισμα διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους που αποτελούνται από: • 2 ευρύχωρα Υπνοδωμάτια (Υ/Δ) • 1 μεγάλο Μπάνιο & 1 αυτόνομο WC • 1 ανεξάρτητη Κουζίνα • 1 φωτεινό Σαλόνι Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Κατάσταση: • Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέροντας ήδη καλή μόνωση. • Δάπεδα: Συνδυασμός από ξύλο και παραδοσιακό μωσαϊκό. • Θέρμανση: Χωρίς κεντρική θέρμανση (ιδανικό για εγκατάσταση σύγχρονου συστήματος αντλίας θερμότητας ή κλιματιστικών). • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Κατηγορία Ζ. • Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει από το μηδέν σύμφωνα με τις ανάγκες του, αυξάνοντας κατακόρυφα την υπεραξία του. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανικό σημείο, δίπλα σε Σχολεία, Νοσοκομείο, Τράπεζες, Super Market, την τοπική Λαϊκή αγορά, την Εκκλησία και το Εμπορικό Κέντρο. Επιπλέον, απέχει ελάχιστα μέτρα από την παραλία και το γραφικό λιμάνι της Κυπαρισσίας, ενώ η πόλη της Καλαμάτας βρίσκεται σε απόσταση 64 χιλιομέτρων. Επενδυτική Πρόταση: Λόγω της κορυφαίας τοποθεσίας και της άριστης αναλογίας τιμής/τετραγωνικών, το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία. Είναι εξαιρετικά κατάλληλο για: 1. Ιδιοκατοίκηση / Μόνιμη κατοικία στην καρδιά της πόλης. 2. Ονειρεμένη εξοχική κατοικία κοντά στο κύμα. 3. Επένδυση υψηλής απόδοσης με μεγάλο περιθώριο κέρδους μέσω βραχυχρόνιας (Airbnb) ή μακροχρόνιας μίσθωσης. ________________________________________ 💰 Τιμή Πώλησης: €90.000 📌 Κωδικός Ακινήτου: 2196305 Στοιχεία Επικοινωνίας: 🏢 REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA 📞 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2721021150 ✉️ Email: [email protected]