Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στην Κάτω Καισαριανή, ακριβώς απέναντι από το Άλσος Ιλισίων και μόλις 230 μέτρα από την Πανεπιστημιούπολη, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 51 τ.μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα κομβικό σημείο, μόλις 1 χλμ. από τον σταθμό μετρό Ευαγγελισμός και περίπου 2 χλμ. από την Πλατεία Συντάγματος, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Καρέα, προσφέροντας εξαιρετική σύνδεση τόσο με το κέντρο της Αθήνας όσο και με βασικούς οδικούς άξονες. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από χωλ, άνετο καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, χάρη στον βορειοανατολικό προσανατολισμό και τα μεγάλα ανοίγματα, ενώ διαθέτει και βεράντα με ανοιχτή θέα. Χαρακτηριστικά & Παροχές: - Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια - Δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι - Ασανσέρ - Φωτεινό & διαμπερές - Προσόψεως Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως 30/04/2027, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή με άμεση απόδοση. Χάρη στη στρατηγική του θέση κοντά σε πανεπιστημιακές σχολές, μέσα μεταφοράς, αγορά και το κέντρο της Αθήνας, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για φοιτητική κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, ιατρείο ή τουριστική εκμετάλλευση. Ένα ακίνητο με εξαιρετική προοπτική αξιοποίησης σε μία από τις πιο διαχρονικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας.