Στην καρδιά της Πλατεία Νέας Σμύρνης διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικό γραφείο 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 93 τ.μ., ιδανικό για επαγγελματική στέγη σε ένα από τα πιο εμπορικά και κομβικά σημεία της περιοχής. Το ακίνητο είναι φωτεινό και διαμπερές, με μπαλκόνια τόσο στην πρόσοψη όσο και στο πίσω μέρος, προσφέροντας άνεση και φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η λειτουργική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 ανεξάρτητα δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και έναν ιδιαίτερα ευρύχωρο ενιαίο χώρο υποδοχής στην πρόσοψη, με κρυφό φωτισμό που δημιουργεί σύγχρονη και επαγγελματική αισθητική. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, καθώς και δύο κλιματιστικά, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες εργασίας όλο τον χρόνο. Σε ένα από τα δωμάτια υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική του διαρρύθμιση, η οποία προσφέρει αίσθηση μεγαλύτερου χώρου και υψηλή λειτουργικότητα για κάθε επαγγελματική χρήση. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι, laminate και μάρμαρο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του χώρου. Κατασκευής 1955, με ανακαινίσεις το 2005 και το 2018, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και προσφέρει όμορφη θέα στην πλατεία. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Η τοποθεσία είναι πραγματικά προνομιακή, πολύ κοντά σε τραμ, συγκοινωνίες, σχολεία, παιδικούς σταθμούς και το εμπορικό κέντρο της Νέας Σμύρνης, σε περιοχή μικτής χρήσης με εύκολη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο της Αθήνας όσο και προς τον Πειραιά μέσω κεντρικών οδικών αξόνων. Επιπλέον: περίπου 4 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Συγγρού Φιξ, 2,9 χλμ. από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, 5,6 χλμ. από το Πλατεία Συντάγματος. Μια εξαιρετική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν προβεβλημένο, λειτουργικό και ιδιαίτερα κεντρικό επαγγελματικό χώρο.. Κωδικός Συνεργάτη (FK24). RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ.ΙΝ.Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: [email protected], website: https://www.remaxhomes.gr. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν.Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική.Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.