Εξαιρετικό ισόγειο κατάστημα 37,43 τ.μ. (έτος κατασκευής 1972) προς ενοικίαση, σε πολύ κεντρικό σημείο στα σύνορα Βύρωνα, Παγκρατίου και Καισαριανής, επί της οδού Νικηφορίδη. Βρίσκεται σε εμπορική ζώνη που παρουσιάζει έντονη κίνηση, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για μια πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων, όπως εμπορικό κατάστημα, γραφείο, χώρο παροχής υπηρεσιών ή ακόμα και επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος. Το κατάστημα είναι ιδιαίτερα φωτεινό, διαθέτει μεγάλη βιτρίνα προβολής και συνολικά 2WC, με δυνατότητα κατασκευής έως και δύο. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί σε πατάρι 12,93 τ.μ., ενώ τα ηλεκτρικά ρολά προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια. Το ενοίκιο ανέρχεται στα 350 ευρώ το μήνα, με κοινόχρηστα εξαιρετικά χαμηλά (8-15 ευρώ) και προσφέρεται δυνατότητα μακροχρόνιου συμβολαίου (10+ έτη), ιδανικό για μακροπρόθεσμη επαγγελματική στέγη. Στην περιοχή, εκτός από την εμπορική κίνηση, εκτιμάται η εύκολη πρόσβαση σε διάφορες γειτονιές των όμορων δήμων, γεγονός που ενισχύει την προβολή και την επισκεψιμότητα της επιχείρησής σας. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Β'.