Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 53,70 τ.μ. στην Καλλιθέα Αττικής. Το ακίνητο προέρχεται από νόμιμη αλλαγή χρήσης επαγγελματικού χώρου σε κατοικία και εντάσσεται σε σύγχρονο συγκρότημα έξι διαμερισμάτων του ίδιου ορόφου. Aποτελεί μέρος αναπτυσσόμενου project με έμφαση στη λειτουργικότητα, την ενεργειακή αναβάθμιση και τις σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής. Οι κατοικίες του συγκροτήματος κυμαίνονται από 50 τ.μ. έως 66 τ.μ., με τιμές από €250.000 έως €300.000, και είναι πλήρως επιλέξιμες για το πρόγραμμα Golden Visa. Η παράδοση του έργου προβλέπεται εντός του Β’ εξαμήνου του 2026. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα προσφέρει ιδανική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης, με ιδιαίτερη απήχηση σε φοιτητές και επενδυτές. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, με λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί πλήρως τους διαθέσιμους χώρους. Υπάρχει επιπλέον δυνατότητα παράδοσης πλήρως επιπλωμένου διαμερίσματος, με επιπλέον κόστος €10.000, κατόπιν συνεννόησης. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε κομβικό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές: μόλις 10 λεπτά από την Πλατεία Δαβάκη, 15 λεπτά από το Πάντειο Πανεπιστήμιο και το Άλσος Νέας Σμύρνης, καθώς και περίπου 20 λεπτά από τον σταθμό ΗΣΑΠ Καλλιθέας. Τιμή: €250.000. Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: [email protected], website: www.exclusiveagents.gr