Πωλείται γωνιακό, διπλοπρόσωπο και καθαρό οικόπεδο στη Νίκαια, χωρίς υφιστάμενο κτίσμα, έτοιμο προς άμεση ανοικοδόμηση, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και τα σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Νίκαιας και περίπου 800 μέτρα από το Γενικό Νοσοκομείο Νίκαιας, ενώ απέχει πολύ λίγο από στάσεις λεωφορείων, εμπορικά καταστήματα, σχολεία και την τοπική αγορά, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για οικιστική ή επενδυτική αξιοποίηση. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 2,6, μεγάλη κάλυψη και δυνατότητα δόμησης κατά παρέκκλιση έως 244 τ.μ., με επιτρεπόμενο ύψος έως 25 μέτρα, χαρακτηριστικά που δημιουργούν σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υψηλής απόδοσης. Η γωνιακή του θέση και οι δύο προσόψεις ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την εμπορική αξία του ακινήτου, προσφέροντας αυξημένη προβολή, καλύτερο φυσικό φωτισμό και μεγαλύτερη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για κατασκευή κατοικιών, μικρής πολυκατοικίας, επενδυτικού ακινήτου ή αξιοποίηση μέσω αντιπαροχής, σε μία περιοχή της Νίκαιας που παρουσιάζει συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση λόγω της άμεσης σύνδεσης με το Μετρό και της εύκολης πρόσβασης στο κέντρο του Πειραιά και της Αθήνας. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 93%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 100μ, εστιατόρια 200μ, supermarket 100μ, πάρκο 400μ, αγορά 200μ. link: https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-sti-nikaia-2371298 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: [email protected] SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.