Κωδικός ακινήτου: 4-1393 - Θεστιές Καινούργιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 150.00 τ.μ. σε οικόπεδο 6700 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 κουζίνες, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1972 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 50 τ.μ., τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 160.000 € ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΟ ΤΡΙΧΩΝΙΔΑΣ (Αγρίνιο) πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ., δύο επιπέδων (75 τ.μ. ισόγειο + 75 τ.μ. 1ος όροφος), κατασκευής 1972, με κλιματιστικό inverter, σε οικόπεδο 6700 τ.μ., με ανοιχτό χώρο στάθμευσης, επιπλωμένη, διαμπερής, προσόψεως, ευάερη και ευήλια, σε καλή κατάσταση. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, στην καρδιά του χωριού, με ανεμπόδιστη θέα προς το φυσικό τοπίο της περιοχής, προσφέροντας γαλήνη, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Η κατοικία συνδυάζει την άνεση της καθημερινότητας με την αυθεντική αίσθηση της ελληνικής επαρχίας, μέσα σε ένα καταπράσινο περιβάλλον γεμάτο ηρεμία και καθαρό αέρα. Απέχει μόλις 800 μέτρα από την Εθνική Οδό Αγρινίου–Θέρμου, 1,5 χλμ. από τη Λίμνη Τριχωνίδα, 8,5 χλμ. από το κέντρο του Αγρινίου και 39 χλμ. από το Μεσολόγγι, εξασφαλίζοντας εύκολη μετακίνηση και άριστη σύνδεση με ολόκληρη την περιοχή της Αιτωλοακαρνανίας. Η Λίμνη Τριχωνίδα, η μεγαλύτερη φυσική λίμνη της Ελλάδας, αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης χάρη στη μοναδική ομορφιά, τις δραστηριότητες αναψυχής και τις υπέροχες διαδρομές γύρω από αυτήν. Το Καινούργιο Τριχωνίδας ξεχωρίζει για τον παραδοσιακό χαρακτήρα, τη ζωντανή τοπική κοινότητα και την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στη φύση και στις σύγχρονες ανάγκες κατοικίας. Η περιοχή διαθέτει σχολεία, καταστήματα, καφέ, ταβέρνες και όλες τις απαραίτητες υποδομές, διατηρώντας παράλληλα αυθεντική ατμόσφαιρα και χαλαρούς ρυθμούς ζωής. Ο οικισμός εξυπηρετείται από ΚΤΕΛ με τακτικά δρομολόγια προς την πρωτεύουσα του νομού και τα γύρω χωριά. Στο εσωτερικό του ακινήτου συναντάμε στο ισόγειο ένα σαλόνι με τζάκι που προσδίδει αίσθηση ζεστασιάς και θαλπωρής, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ενώ στον πρώτο όροφο αναπτύσσονται μια επιπλέον κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Επίσης, διαθέτει αποθήκη 50 τ.μ. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη εγκατάσταση, για ανθρώπους που επιθυμούν εξοχική κατοικία κοντά στη λίμνη, καθώς και για επενδυτές που ενδιαφέρονται για τουριστική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης ή δημιουργίας παραθεριστικού καταλύματος. Ο μεγάλος περιβάλλων χώρος παρέχει πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης, καλλιέργειας ή δημιουργίας επιπλέον εγκαταστάσεων, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους εκτιμούν την άνεση, την επαφή με τη φύση και την ποιότητα ζωής. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.