ΠΩΛΗΣΗ – ΓΕΡΑΚΑΣ (Σταυρός) Εξαιρετική υπό κατασκευή οροφομεζονέτα 160 τ.μ. σε δύο επίπεδα (2ος όροφος και σοφίτα), σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών στον Σταυρό Γέρακα. Πρόκειται για ένα πολυτελές, μη επιπλωμένο ακίνητο, μοντέρνας αρχιτεκτονικής και ενεργειακής κλάσης Α, ιδανικό τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Παράδοση 12/2026. Η κύρια κατοικία αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC, ενώ η σοφίτα περιλαμβάνει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, χώρο γραφείου και ξεχωριστό χώρο ντουλάπας. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση, ενώ η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα της κατοικίας. Υπάρχει επίσης δυνατότητα διαμόρφωσης χώρου playroom, προσφέροντας ακόμα μεγαλύτερη ευελιξία στις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η κατοικία είναι διαμπερής, ιδιαίτερα φωτεινή και πρόσοψης, με ανοιχτό ορίζοντα και δυτικό προσανατολισμό. Διαθέτει μεγάλες βεράντες, κήπο και σύγχρονο σχεδιασμό που προσφέρει άνεση και υψηλή αισθητική. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο μετρό και στην έξοδο της Αττικής Οδού (Δουκίσσης Πλακεντίας), με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Μαραθώνος και γρήγορη σύνδεση με το αεροδρόμιο. Παράλληλα, προσφέρει θέα προς τον Υμηττό και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Η κατασκευή πραγματοποιείται με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης. Διαθέτει θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ. DOW, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση και εξοικονόμηση ενέργειας. Η θέρμανση και η ψύξη είναι αυτόνομες μέσω fan coil σωμάτων, με αντλία θερμότητας ενεργειακής κλάσης Α+++, προσφέροντας ιδιαίτερα χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλά επίπεδα άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα διπλής ενέργειας 160 λίτρων, ψευδοροφές γυψοσανίδας, πρόβλεψη για ηλεκτρικές τέντες, εντοιχισμένες ντουλάπες με συρόμενα φύλλα και ενσωματωμένους καθρέφτες, καθώς και δάπεδα από πλακάκι σύγχρονης αισθητικής. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ασφάλεια, καθώς το ακίνητο διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, κάμερες ασφαλείας και προηγμένο σύστημα θυροτηλεόρασης με οθόνη αφής και δυνατότητα καταγραφής βίντεο. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη υπογείου, ασανσέρ και θέση στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Επιτρέπονται κατοικίδια. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε οικιστική ζώνη, με πρόσβαση από άσφαλτο, και συνδυάζει ιδανικά την πολυτελή διαβίωση με την άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μεταφοράς και φυσικό περιβάλλον. Τιμή €705.000 (κωδ. 18742) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE