Σε μία από τις πλέον περιζήτητες και κοσμοπολίτικες τοποθεσίες της Σκάλας Κεφαλονιάς, αυτό το εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο 502 τ.μ. συνιστά μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης γης σε σημείο ασυναγώνιστης προβολής και δυναμικής. Σε απόσταση μόλις 30 μέτρων από τον εμβληματικό κεντρικό πεζόδρομο, το ακίνητο τοποθετείται στην καρδιά της ζωντανής τουριστικής εμπειρίας, όπου η κομψότητα συναντά την εμπορική δραστηριότητα. Η προνομιακή γωνιακή του θέση με πρόσοψη σε δρόμο προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα, καθιστώντας το ιδανικό καμβά για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών. Το οικόπεδο ενδείκνυται για τη δημιουργία ενός εκλεπτυσμένου boutique hotel, ενός signature concept εστίασης ή ενός premium retail space στο ισόγειο, σε συνδυασμό με πολυτελή τουριστικά διαμερίσματα ή ιδιωτικές κατοικίες στους ανώτερους ορόφους. Με συντελεστή δόμησης 0.8 και επιπλέον δυνατότητα αξιοποίησης σοφίτας με συντελεστή 0.2, προσφέρεται σπάνια ευελιξία αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και μεγιστοποίησης της επένδυσης. Η συνεχώς αναπτυσσόμενη διεθνής απήχηση της περιοχής, σε συνδυασμό με τη στρατηγική τοποθέτηση του ακινήτου, καθιστούν αυτή την πρόταση μια διαχρονική επενδυτική επιλογή υψηλού κύρους και απόδοσης. Απόσταση από θάλασσα 150μέτρα, Απόσταση από παραλία 150μέτρα, Εντός σχεδίου πόλεως, Επενδυτικό, Θέα Θάλασσα, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση (Κωδικός: Ε-99) https://www.elitepropertiesinkefalonia.gr/ Διεύθυνση 1: Λεωφόρος Βεργωτή 16Α τ.κ. 28100, Αργοστόλι Τηλ. Αργοστολίου: 26710 28022 Διεύθυνση 2: Σκάλα Κεφαλονιάς τ.κ. 28082, Αργοστόλι Τηλ. Σκάλας: 26710 83663