Πολυτελές Ρετιρέ 145 τ.μ. 2ου Ορόφου με 3 Υπνοδωμάτια, Ενδοδαπέδια Θέρμανση και Roof Garden στο Περιστέρι Κωδικός Ακινήτου 19422191 Στην ήσυχη και αναβαθμισμένη περιοχή Νέα Σεπόλια Περιστερίου, επί της οδού Αλκιβιάδου, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικής αισθητικής και υψηλών προδιαγραφών διαμέρισμα 145 τ.μ., το οποίο συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και σύγχρονη ενεργειακή αναβάθμιση. Πρόκειται για ρετιρέ 2ου ορόφου, κατασκευής 2008 και πλήρως ανακαινισμένο το 2024, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και στη λεπτομέρεια. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι, σύγχρονη κουζίνα, ένα μεγάλο μπάνιο και επιπλέον WC. Η διαρρύθμιση είναι απόλυτα λειτουργική, εξυπηρετώντας τις ανάγκες οικογένειας ή απαιτητικού ζευγαριού που αναζητά άνεση και ποιότητα διαβίωσης. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο, η οποία προσφέρει ομοιόμορφη και αθόρυβη θέρμανση, ενισχύοντας την ενεργειακή του απόδοση. Η ενεργειακή κλάση Β, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και τα σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες διασφαλίζουν χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα και οικονομία στη χρήση. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με μεγάλες βεράντες που προσφέρουν ανοιχτή θέα και ιδανικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης. Το roof garden με δυνατότητα διαμόρφωσης BBQ δημιουργεί έναν ιδιωτικό χώρο υψηλής αισθητικής, ιδανικό για φιλοξενία και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Ο κοινόχρηστος κήπος και η συνολική επιφάνεια οικοπέδου 250 τ.μ. ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας. Το ακίνητο διαθέτει αποθήκη, κλιματισμό, δορυφορική κεραία, πόρτα ασφαλείας, σίτες και τέντες, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα παραμένουν ιδιαίτερα χαμηλά. Τα δάπεδα από πλακάκι υψηλής ποιότητας και ο προσεγμένος φωτισμός αναδεικνύουν τον σύγχρονο χαρακτήρα της κατοικίας. Πρόκειται για μια κατοικία “High-End”, σχεδιασμένη για όσους επιθυμούν ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό και αισθητικά άρτιο σπίτι σε στρατηγική τοποθεσία του Περιστερίου, λίγα λεπτά από βασικούς άξονες και εμπορικά σημεία. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης 315.000€ Εμβαδόν 145 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ. 2.069 € Περιοχή Νέα Σεπόλια Περιστερίου Διεύθυνση Αλκιβιάδου 14 Περιστέρι 12133 Ζώνη Οικιστική Όροφος 2ος Ρετιρέ Δωμάτια 3 Σαλόνι 1 Κουζίνα 1 Μπάνιο 1 WC 1 Έτος κατασκευής 2008 Έτος ανακαίνισης 2024 Κατάσταση Ανακαινισμένο Βαμμένο Επίπεδα 1 Σύστημα θέρμανσης Ατομική φυσικού αερίου Ενδοδαπέδια Ενεργειακή κλάση Β Αποθήκη Βεράντες Roof garden Διαμπερές Προσόψεως Θέα Κοινόχρηστος κήπος Εμβαδόν οικοπέδου 250 τ.μ. Ηλιακός θερμοσίφωνας Κλιματισμός Δορυφορική κεραία Πόρτα ασφαλείας Σίτες Τέντες Τζάκι Κουφώματα Αλουμινίου Τύποι υαλοπινάκων Διπλός Τύπος δαπέδων Πλακάκι Μηνιαία κοινόχρηστα 15 € Πρόσβαση από άσφαλτο Φωτεινό Sunny Group Real Estate Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα www.sunnygroup.gr