Στην καρδιά της παλιάς Πάτρας διατίθεται ένα πραγματικά σπάνιο ακίνητο με έντονη επενδυτική δυναμική. Πρόκειται για κτίριο 200 τ.μ. με διπλή πρόσβαση σε δύο δρόμους, χαρακτηριστικό που εξασφαλίζει υψηλή προβολή, εύκολη πρόσβαση και σημαντική εμπορική υπεραξία σε μια περιοχή με διαρκώς αυξανόμενο ενδιαφέρον. Το ακίνητο ξεχωρίζει όχι μόνο για τη θέση του, αλλά και για το ίδιο το οικόπεδο, καθώς διαθέτει επιπλέον 110 τ.μ. ακάλυπτου χώρου — ένα ιδιαίτερα πολύτιμο χαρακτηριστικό για το κέντρο της πόλης. Ο χώρος μπορεί να αξιοποιηθεί ως εντυπωσιακή αυλή φιλοξενίας ή ως ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, προσθέτοντας λειτουργικότητα και ανταγωνιστικό πλεονέκτημα. Στο εσωτερικό, το ύψος των 4 μέτρων, το ξύλινο πατάρι 40 τ.μ. και το υπόγειο 30 τ.μ. συνθέτουν έναν χώρο με χαρακτήρα και πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Το ακίνητο χρειάζεται εκτεταμένη ανακαίνιση, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να το επανασχεδιάσει πλήρως σύμφωνα με το δικό του επιχειρηματικό ή επενδυτικό όραμα. Το μεγάλο πλεονέκτημα όμως βρίσκεται και στην αξία του ως οικόπεδο. Με συντελεστή δόμησης 1,2, προσφέρει τη δυνατότητα κατεδάφισης και νέας ανάπτυξης από μηδενική βάση — ένα σενάριο που ανοίγει προοπτικές για ανέγερση νέου κτιρίου πολλαπλών χρήσεων, εμπορικής εκμετάλλευσης, boutique hospitality project, μικτής ανάπτυξης ή σύγχρονου επενδυτικού προϊόντος με σημαντική μελλοντική υπεραξία. Είτε ως ανακαίνιση ενός ακινήτου με ιστορία, είτε ως ανάπτυξη ενός νέου project σε προνομιακό σημείο, πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία με διπλή αξία: εμπορική και αναπτυξιακή. 📍 Ένα ακίνητο για όσους δεν αναζητούν απλώς ένα χώρο, αλλά ένα δυνατό επενδυτικό asset. Τιμή: €300.000 KW West, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2610222333, email: [email protected]