Στον ταχέως αναπτυσσόμενο Βοτανικό, σε μια περιοχή που επαναπροσδιορίζει δυναμικά τον αστικό χάρτη της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο με υφιστάμενα κτίσματα και ισχυρό επενδυτικό αποτύπωμα. Το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 142τμ. περιλαμβάνει δυο παλαιές κατοικίες (107τμ. συνολικά ένα οίκημα59τμ. και το δεύτερο 48τμ.), προσφέροντας άμεση ευελιξία αξιοποίησης: από ανακαίνιση και δημιουργία εισοδήματος έως πλήρη ανάπτυξη νέου έργου. Η στρατηγική του θέση, σε απόσταση μόλις 650 μέτρων από τον σταθμό Μετρό Κεραμεικός, εξασφαλίζει άμεση συνδεσιμότητα με το κέντρο της Αθήνας και το αεροδρόμιο, ενώ ταυτόχρονα εντάσσεται στον πυρήνας της μεγάλης αστικής επένδυσης της Διπλής Ανάπλασης Βοτανικού. Η ανάπτυξη της περιοχής, με αιχμή το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού και τη δημιουργία εκτεταμένων χώρων πρασίνου και υποδομών, δημιουργεί ένα σαφές περιβάλλον υπεραξίας για τα επόμενα χρόνια. Με Συντελεστή Δόμησης 3, το οικόπεδο προσφέρει δυνατότητα ανάπτυξης άνω των 420τμ. καθιστώντας το ιδανικό για: boutique οικιστικό project, σύγχρονο urban lofts, μικτή χρήση (κατοικία & επαγγελματικοί χώροι). Ταυτόχρονα τα υφιστάμενα κτίσματα επιτρέπουν στον επενδυτή να κινηθεί στρατηγικά: άμεση εκμετάλλευση με ανακαίνιση, σταδιακή ανάπτυξη, πλήρης αξιοποίηση μέσω νέας κατασκευής. Συνοπτικά, πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει χαμηλό entry point, ισχυρό location story και ξεκάθαρο development upside. Τιμή: €200.000. Remax Friends, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109210700, email: [email protected], website: www.remaxfriends.gr Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική.