Στην περιοχή Γκύζη, σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη πρόσβαση, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 89 τ.μ., ημιυπόγειο (ουσιαστικά ισόγειο), το οποίο λειτουργεί σήμερα ως γραφείο. Ο χώρος βρίσκεται στο ισόγειο ποιοτικής πολυκατοικίας και διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο. Αποτελείται από ευρύχωρο ενιαίο χώρο, ένα ξεχωριστό δωμάτιο, μικρή κουζίνα και λουτρό με μπανιέρα. Είναι διαμπερές και φωτεινό, με πρόσοψη σε δρόμο και μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που βλέπουν στην ήσυχη κοινόχρηστη αυλή της πολυκατοικίας, στην οποία υπάρχει άμεση και εύκολη πρόσβαση. Αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή, χάρη στη θέση του – σε κοντινή απόσταση από τον σταθμό Μετρό Αμπελοκήτων και τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό Λ. Αλεξάνδρας – καθώς και στη δυνατότητα διαμόρφωσης αλλαγής χρήσης (επαγγελματικό, κατοικία ή μικτό χώρο).(Κωδικός ακινήτου: 1-1011) In the sought‑after area of Gyzi, close to Pedion Areos, an apartment of 89 sqm is offered for sale.Located a few minutes from Alexandras Avenue, in an easily accessible and quiet neighborhood, the property is semi‑basement, practically at ground‑floor level, and currently operates as an office. It lies on the ground floor of a quality apartment building and features an independent entrance, a spacious open‑plan area, one separate office room, a kitchenette, and a bathroom with a bathtub. The space is bright, cross‑ventilated, with street front windows and large glass doors opening to a quiet shared courtyard with direct access. An excellent investment opportunity, thanks to its prime location - near the Metro station (Ampelokoipoi) and the upcoming Metro station (Alexandras Ave.) and its potential for conversion to residential, commercial or mixed use.(Property Code: 1‑1011)