Στην περιοχή της Μάρνη, σε ένα από τα πιο δυναμικά και εμπορικά σημεία του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 60 τ.μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1965, με ασανσέρ. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στη στρατηγική του τοποθεσία και τη λειτουργική του διαρρύθμιση. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, και διαθέτει άνετους και ευρύχωρους χώρους. Αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι, ευρύχωρο χωλ υποδοχής, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Η εσωτερική διαρρύθμιση προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει το ακίνητο στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης ή επαγγελματικής χρήσης. Τα δάπεδα συνδυάζουν μωσαϊκό και ξύλο, προσδίδοντας χαρακτήρα εποχής, ενώ τα ξύλινα κουφώματα ενισχύουν την κλασική αισθητική του χώρου. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, βεράντες που ενισχύουν τη φυσική φωτεινότητα, ενώ επιτρέπονται και τα κατοικίδια, στοιχείο που αυξάνει την ελκυστικότητά του για ενοικίαση. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ισχυρό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την αγορά (έως 50μ.), στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ (έως 100μ.), πανεπιστημιακά ιδρύματα (έως 200μ.), καθώς και τράπεζες και λοιπές υπηρεσίες. Επιπλέον, η πρόσβαση σε μετρό ή ηλεκτρικό σιδηρόδρομο εντός 500 μέτρων ενισχύει σημαντικά τη συνδεσιμότητα. Πρόκειται για ένα ακίνητο με άμεση δυνατότητα αξιοποίησης, είτε ως κατοικία είτε ως επαγγελματική στέγη, ενώ παράλληλα προσφέρει υψηλό περιθώριο υπεραξίας μέσω μελλοντικής ανακαίνισης. Μια επιλογή με σαφή επενδυτική λογική σε μία περιοχή με διαρκή ζήτηση. Τιμή €120.000 (κωδ. 20673-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE