Διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικό κατάστημα 70 τ.μ. στη Νέα Ερυθραία, σε εξαιρετικό σημείο επί της περιοχής Εθνικιστών και Αναπήρων Πολέμου, με μίσθωμα 1.450€ τον μήνα. Πρόκειται για έναν καλαίσθητο και λειτουργικό χώρο σε υπερυψωμένο ισόγειο, κατασκευής 2005 και ανακαινισμένο το 2020, ιδανικό για επαγγελματίες που αναζητούν έναν σύγχρονο, καθαρό και άμεσα αξιοποιήσιμο χώρο στα Βόρεια Προάστια. -ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Το κατάστημα έχει συνολική επιφάνεια 70 τ.μ. και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και δυνατότητα προσαρμογής σε διαφορετικές επαγγελματικές χρήσεις. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται στα 20,71€/τ.μ., καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα πρόταση για την περιοχή της Νέας Ερυθραίας. Ο χώρος διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ και μπαλκόνια, ενώ συνοδεύεται από 1 θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, σημαντικό πλεονέκτημα για επαγγελματική χρήση και καθημερινή εξυπηρέτηση. -ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΚΑΙ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ- Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από φωτεινότητα, λιτή μοντέρνα αισθητική και καθαρές γραμμές. Οι λευκοί τοίχοι και το γκρι δάπεδο δημιουργούν ένα ουδέτερο και επαγγελματικό περιβάλλον, έτοιμο να φιλοξενήσει την εταιρική ταυτότητα του νέου μισθωτή. Στις εικόνες διακρίνεται ένας ενιαίος, άνετος χώρος με βάθος, κατάλληλος για έκθεση προϊόντων, γραφεία, χώρο υποδοχής ή παροχής υπηρεσιών. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ραφιών προσφέρει επιπλέον πρακτικότητα για αποθήκευση, παρουσίαση προϊόντων ή οργάνωση επαγγελματικού εξοπλισμού. Επιπλέον, οι επιμέρους χώροι μπορούν να αξιοποιηθούν ως γραφείο, μικρός χώρος εργασίας, αίθουσα συμβουλευτικών υπηρεσιών ή βοηθητικός χώρος, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. -ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΧΩΡΟΥ- Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση αλλά και καλύτερη αίσθηση ιδιωτικότητας σε σχέση με ένα συμβατικό ισόγειο κατάστημα. Η ανακαίνιση του 2020 προσδίδει στον χώρο ανανεωμένη εικόνα και μειώνει την ανάγκη άμεσων παρεμβάσεων, επιτρέποντας στον επαγγελματία να εγκατασταθεί γρήγορα. Η θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο αποτελεί ιδιαίτερα χρήσιμο χαρακτηριστικό, ειδικά για επαγγελματίες που χρειάζονται καθημερινή πρόσβαση με όχημα ή επιθυμούν να προσφέρουν μεγαλύτερη άνεση στη λειτουργία της επιχείρησής τους. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ- Ο χώρος είναι κατάλληλος για γραφείο, showroom, studio αισθητικής ή ευεξίας, επαγγελματικό χώρο παροχής υπηρεσιών, συμβουλευτικό γραφείο, μικρό εκπαιδευτικό κέντρο, χώρο δημιουργικών επαγγελμάτων ή κατάστημα λιανικής χαμηλής όχλησης. Η καθαρή και ουδέτερη αισθητική του επιτρέπει στον νέο μισθωτή να τον διαμορφώσει εύκολα σύμφωνα με τις ανάγκες και το ύφος της δραστηριότητάς του, είτε πρόκειται για έναν minimal επαγγελματικό χώρο είτε για έναν πιο προσωποποιημένο χώρο εξυπηρέτησης πελατών. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ- Η Νέα Ερυθραία αποτελεί μία από τις πιο ποιοτικές και αναπτυγμένες περιοχές των Βορείων Προαστίων, με σταθερή εμπορική δραστηριότητα, εύκολη πρόσβαση και υψηλό επίπεδο κατοικίας και επαγγελματικής παρουσίας. Η τοποθεσία στην περιοχή Εθνικιστών και Αναπήρων Πολέμου προσφέρει πρακτικότητα, αναγνωρισιμότητα και σύνδεση με το ευρύτερο δίκτυο της Αθήνας και των Βορείων Προαστίων. Πρόκειται για επιλογή που συνδυάζει επαγγελματική εικόνα, λειτουργικότητα και στρατηγική θέση σε μια αγορά με σταθερή ζήτηση. -ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ- Μίσθωμα: 1.450€ / μήνα Επιφάνεια: 70 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: 20,71€ Έτος κατασκευής: 2005 Έτος ανακαίνισης: 2020 Ενεργειακή κλάση: Δ Κατάσταση: Πολύ καλή Θέση στάθμευσης: 1 σε ανοιχτό χώρο -ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ- Κωδικός ακινήτου: 2326003 PBS Real Estate Υπεύθυνη επικοινωνίας: Άννα Γιονούς Τηλέφωνο: 6995331681 Σύνδεσμος ακινήτου: https://www.pbsrealestate.gr/el/properties/2326003