🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Η ανεμπόδιστη θέα που ξεκινά από την Αρχαία Αγορά και καταλήγει στον ιερό βράχο της Ακρόπολης αποτελεί το μοναδικό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου στην καρδιά του Κεραμεικού. Το κατάστημα εκτείνεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο 70 τ.μ. και υπόγειο 70 τ.μ.), προσφέροντας έναν ψηλοτάβανο και επιβλητικό χώρο με μεγάλες δυνατότητες διαμόρφωσης. Η στρατηγική του θέση επί της οδού Πειραιώς, σε συνδυασμό με την αρχιτεκτονική του δομή, το καθιστά ιδανικό όχι μόνο για εμπορική χρήση ή εστίαση, αλλά και για μια εντυπωσιακή αλλαγή χρήσης σε οικιστικό Loft. 📍 Μόλις 6 λεπτά με τα πόδια (450μ) από το σταθμό Μετρό "Κεραμεικός" και 4 λεπτά από την Τεχνόπολη. Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της πολιτιστικής και τουριστικής ζωής της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε εστίαση και μουσεία. ** Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Ανεμπόδιστη θέα Ακρόπολη & Αρχαία Αγορά ✅ Επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa ✅ Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστικό Loft ✅ Ψηλοτάβανος χώρος με τριφασικό ρεύμα ✅ Μεγάλη προβολή επί της οδού Πειραιώς ** Ιδανικό για: 🏪 Κατάστημα ή Χώρο Εστίασης 💼 Επενδυτές για αλλαγή χρήσης σε Loft 🏢 Εταιρεία για δημιουργία εμβληματικού γραφείου 🏥 Χώρο παροχής υπηρεσιών υγείας ** Βασικά Χαρακτηριστικά: Τυπος: Κατάστημα | Εμβαδόν: 140 τ.μ. | Όροφος: Ισόγειο & Υπόγειο Κατασκευή/Ανακαίνιση: 1964 | Προσοψη: Μεγάλη προβολή Υπόγειο: Ναι | Parking: Οχι Ασανσέρ: Οχι | Ενεργειακή κλάση: Η Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης | Μισθωμένο: Οχι Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για Golden Visa για μη κοινοτικούς αγοραστές. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους επαγγελματικής χρηματοδότησης για γρήγορη προέγκριση 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. [Γ.Γ.]