📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📱 +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) 🏝️ Πολυτελής Νεόδμητη Βίλα με Ιδιωτική Πισίνα & Θέα Θάλασσα – Παλιό Λιμάνι Σπετσών Στις κοσμοπολίτικες Σπέτσες, και συγκεκριμένα στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή Παλιό Λιμάνι Σπετσών, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη πολυτελής βίλα συνολικού εμβαδού 307,40 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα και πανοραμική θέα θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο ολοκλήρωσης κατασκευής και αποτελεί μέρος συγκροτήματος κατοικιών σε γωνιακό οικόπεδο 1.800 τ.μ., μέσα στον οικισμό του νησιού, σε ήσυχη τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση. 🏡 Διάταξη Ακινήτου Η κατοικία αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα που συνδέονται με εσωτερική σκάλα. 🔹 Υπόγειο 🛏️ 2 υπνοδωμάτια 🛁 1 μπάνιο 🛋️ Μικρό καθιστικό 🎮 Playroom 📦 Αποθήκη 🔹 Ισόγειο 🛏️ 2 υπνοδωμάτια 🛁 1 μπάνιο 🛋️ Καθιστικό 🔹 1ος Όροφος 🛏️ 2 μεγάλα master bedrooms 🌅 Μεγάλη ενιαία βεράντα με θέα 🔹 2ος Όροφος 🍽️ Κουζίνα 🛋️ Μεγάλο ενιαίο σαλόνι – τραπεζαρία με τζάκι 🚻 WC 🌊 Μεγάλη βεράντα με θέα θάλασσα ✨ Χαρακτηριστικά & Παροχές 🏊 Μεγάλη ιδιωτική πισίνα 🌳 Διαμορφωμένος κήπος με πέτρα, πλακοστρώσεις και φυτεύσεις 🌿 Πέργκολα και εξωτερικοί χώροι τραπεζαρίας 🚗 Εξωτερικές θέσεις στάθμευσης 🪵 Παραδοσιακή σκεπή με κεραμίδια 🪨 Πέτρινη περίφραξη με πέτρα της περιοχής 🔥 Τζάκι 🔐 Πόρτα ασφαλείας 🧱 Μαρμάρινες σκάλες 🏠 Εσωτερικά χαρακτηριστικά: Ιταλικά πλακάκια υψηλής ποιότητας Μπάνια με ψηφίδα και ιταλικά είδη υγιεινής Κουφώματα αλουμινίου στο χρώμα του ξύλου με διπλά τζάμια και σίτες Κουζίνα και ντουλάπες από ξύλο υψηλής αντοχής Air condition σε όλους τους χώρους Αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου ☀️ Προσανατολισμός: Νότιος 🌞 Πολύ φωτεινή και διαμπερής κατοικία 📊 Ενεργειακή Κλάση: Εξαιρείται 📍 Αποστάσεις 🚶‍♂️ 15 λεπτά με τα πόδια από τη Ντάπια Σπετσών (κεντρικό λιμάνι) 🍸 2 λεπτά από τη μαρίνα του Παλιό Λιμάνι Σπετσών, με εστιατόρια, καφέ και μπαρ – το επίκεντρο της νυχτερινής ζωής 🏖️ 8 λεπτά από την παραλία Παραλία Αγίας Μαρίνας Σπετσών, μία από τις πιο οργανωμένες και δημοφιλείς του νησιού Λόγω υψομετρικής διαφοράς, η βίλα απολαμβάνει ανοιχτή θέα προς το Παλιό Λιμάνι, τη θάλασσα και τον οικισμό, καθώς και προς το συγκρότημα Πιτυούσα Σπέτσες. 🏖️ Κοντινές Παραλίες & Σημεία Ενδιαφέροντος Σε μικρή απόσταση βρίσκονται μερικές από τις καλύτερες παραλίες των Σπετσών: 🏝️ Παραλία Κουνουπίτσα Σπέτσες 🏖️ Παραλία Αγίου Μάμμα Σπέτσες 🌊 Παραλία Αγίου Νικολάου Σπέτσες 🏫 Αναργύρειος και Κοργιαλένειος Σχολή Σπετσών 🌅 Παραλία Βρέλλου Σπέτσες 🌿 Παραλία Ξυλοκέριζα Σπέτσες 🏝️ Παραλία Αγίων Αναργύρων Σπέτσες 🌅 Παραλία Λιγονέρι Σπέτσες Απέναντι από το νησί βρίσκεται το λιμάνι της Κόστα Αργολίδας καθώς και το ιδιωτικό νησί Σπετσοπούλα. 💼 Επενδυτική Προοπτική Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή λόγω της υψηλής ζήτησης για πολυτελείς κατοικίες στις Σπέτσες. Ιδανικό για: 🏡 Μόνιμη κατοικία 🌴 Πολυτελή εξοχική κατοικία 💰 Επένδυση με βραχυχρόνια ή εποχιακή μίσθωση 📦 Κατάσταση Παράδοσης Η βίλα παραδίδεται στην ημιτελή κατάσταση που φαίνεται στις φωτογραφίες. Υπάρχει δυνατότητα ολοκλήρωσης της κατασκευής με επιπλέον κόστος, κατόπιν συμφωνίας και βάσει των αναγκών του αγοραστή. ✅ Σπάνια ευκαιρία αγοράς πολυτελούς κατοικίας σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Σπετσών, πολύ κοντά στη θάλασσα και στο κοσμοπολίτικο Παλιό Λιμάνι. 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).