Πωλείται προνομιακό οικόπεδο εντός σχεδίου, σε ιδιαίτερα αναπτυγμένη και περιζήτητη περιοχή του Στροβόλου – Άγιος Δημήτριος. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, τριγωνικό/τριπρόσωπο, με περίπου 35μ πρόσοψη και 19μ βάθος, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για εμπορική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 160%, κάλυψη 50%, και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 24μ (έως 6 ορόφους). Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 1.320 τ.μ., ενώ επιπλέον επωφελείται από εγγεγραμμένο πρόσθετο δικαίωμα δόμησης 149 τ.μ., καταχωρημένο στον τίτλο ιδιοκτησίας — στοιχείο που προσφέρει ουσιαστικό αναπτυξιακό πλεονέκτημα. Βρίσκεται σε ζώνη μικτής χρήσης, πλησίον σχολείων, εκκλησιών, πρεσβειών, καφεστιατορίων, κέντρων αναψυχής και του κέντρου της πόλης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για: • Εμπορικά γραφεία • Επενδυτική ανάπτυξη • Έργο developer Μοναδική ευκαιρία για ανέγερση σύγχρονου επαγγελματικού κτηρίου σε στρατηγικό σημείο της Λευκωσίας.