ΚΗΦΙΣΙΑ – Αυτόνομη Μεζονέτα 301 τ.μ. | €770.000 5 Υ/Δ | 3 Μπάνια | Ιδιωτικοί Κήποι | Έτος Κατασκευής: 2003 | Ανακαινισμένο Σε μία από τις πλέον προνομιακές και καταπράσινες γειτονιές της Κηφισιάς, σε μικρή απόσταση από το εμπορικό κέντρο και τον σταθμό ΗΣΑΠ, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική αυτόνομη μεζονέτα 301 τ.μ., που συνδυάζει την αίσθηση μονοκατοικίας με υψηλή αισθητική, λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 2003, είναι ανακαινισμένο και κατατάσσεται στην Ενεργειακή Κλάση Β+, προσφέροντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο 350 τ.μ. και περιβάλλεται από άνω των 100 τ.μ. διαμορφωμένων ιδιωτικών κήπων εμπρός και πίσω, δημιουργώντας ένα ήρεμο και ποιοτικό περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. ________________________________________ Διαρρύθμιση Χώρων Η κατοικία εκτείνεται σε τρία κύρια επίπεδα και επιπλέον λειτουργικό επίπεδο playroom: • Ισόγειο: Φωτεινοί και καλαίσθητοι χώροι υποδοχής με σαλόνι, τζάκι, τραπεζαρία και WC επισκεπτών, ιδανικοί για φιλοξενία και οικογενειακές στιγμές. • 1ος όροφος: Τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, και πλήρες μπάνιο. • Σοφίτα: Κομψός και ευέλικτος χώρος, κατάλληλος για γραφείο, ξενώνα ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, με αποθηκευτικούς χώρους. • Playroom επίπεδο: Μεγάλο καθιστικό, επιπλέον υπνοδωμάτιο, πλήρες μπάνιο, laundry room και αποθήκη με τον λέβητα. ________________________________________ Τεχνικά & Ποιοτικά Χαρακτηριστικά • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Κλιματισμός & ηλιακός θερμοσίφωνας • Νυχτερινό ρεύμα • Εσωτερική σκάλα • Δρύινα δάπεδα που προσδίδουν διαχρονική κομψότητα • Πλήρως ανακαινισμένες ηλεκτρολογικές & υδραυλικές εγκαταστάσεις • Θερμοπρόσοψη για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση Ασφάλεια & Άνεση • Πόρτα ασφαλείας • Σύστημα συναγερμού • Εσωτερικός χώρος στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα • Αποθήκη ________________________________________ Εξωτερικοί Χώροι & Τοποθεσία • Μεγάλες βεράντες με ανοιχτή θέα • Ιδιωτικός διαμορφωμένος κήπος εμπρός και πίσω • Ήσυχη, πράσινη γειτονιά υψηλής ποιότητας κατοικίας • Άμεση πρόσβαση στο κέντρο Κηφισιάς, στον ΗΣΑΠ και σε βασικούς οδικούς άξονες • Ενισχυμένη ιδιωτικότητα χάρη στον παράδρομο που απομονώνει διακριτικά το ακίνητο από τον κεντρικό δρόμο ________________________________________ Πρόκειται για μία πολυτελή και πλήρως αυτόνομη κατοικία που ισορροπεί ιδανικά ανάμεσα στην άνεση μιας μονοκατοικίας, την ποιοτική κατασκευή και τη στρατηγική τοποθεσία. Μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων. ✨ NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr