Κωδικός ακινήτου: 833620 -Στην ήσυχη και ταυτόχρονα αναπτυσσόμενη περιοχή των Καραγιαννέικα, στο Γαλάτσι, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα στο λεκανοπέδιο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, ανάμεσα στις μελλοντικές στάσεις μετρό «Γαλάτσι» (4 λεπτά με τα πόδια) και «Ελικώνος» (7 λεπτά), γεγονός που του προσδίδει σημαντική προοπτική υπεραξίας και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Ανακαινίζεται ριζικά με σύγχρονες προδιαγραφές, με την ολοκλήρωση των εργασιών να προγραμματίζεται για τις αρχές του 2026. Ο νέος ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να παρακολουθεί την εξέλιξη της ανακαίνισης και, εφόσον οι εργασίες δεν έχουν αποπερατωθεί, να προχωρήσει σε επιμέρους επιλογές υλικών και φινιρισμάτων. Ξεχωριστό στοιχείο του ακινήτου αποτελεί η ιδιόκτητη ταράτσα 110 τ.μ., στην οποία υπάρχει πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας από το σαλόνι. Ο χώρος αυτός προσφέρει μοναδικές δυνατότητες διαμόρφωσης, όπως κατασκευή πέργκολας, δημιουργία εξωτερικού καθιστικού με κουζινέτο ή BBQ, τοποθέτηση jacuzzi και διαμόρφωση ενός ιδιωτικού χώρου χαλάρωσης με απεριόριστη θέα. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, τέντες, σίτες και δορυφορική κεραία, συνδυάζοντας άνεση, ασφάλεια και λειτουργικότητα. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε μία περιοχή που αναβαθμίζεται δυναμικά. Οι ιδιοκτήτες έχουν δεσμεύσει δυο θέσεις στάθμευσης σε γνωστή εταιρεία Parking απόστασης τριών λεπτών με τα πόδια. Το κόστος για κάθε θέση ανέρχεται στις 130€/μήνα, τα οποία θα πρέπει να πληρώνει ο εκάστοτε αγοραστής, εφόσον επιθυμεί να έχει θέση/θέσεις στάθμευσης. Σε περίπτωση που κάποιος αγοραστής δεν επιθυμεί θέσεις στάθμευσης, δεν θα επιβαρύνεται με το παραπάνω ποσό. Εάν οι αγοραστές επιθυμούν θέση/θέσεις στάθμευσης, κατά την αγοραπωλησία του διαμερίσματος, θα τους κάνουμε δώρο τα ενοίκια για έναν ολόκληρο χρόνο, για μια από τις δύο θέσεις στάθμευσης. Τιμή πώλησης: 235.000 €. *Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση **Το γραφείο "THESIS" παρέχει γρήγορη ανταπόκριση στις αναζητήσεις σας αποτελεσματικά. Καλέστε από 09.00 το πρωί ως 21.00 το βράδυ στο 210-9951555, ενώ για άμεση επικοινωνία, καλέστε: 6942500088 ή στείλτε μας με email την ζήτησή σας : [email protected] *** Κατά την υπόδειξη του ακινήτου χρειάζεται να υποδεικνύεται η ταυτότητα σας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/2012 . **** Το γραφείο μας λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της ελληνικής νομοθεσίας. Ευχαριστούμε για την προτίμηση.